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HausHirsch GmbH
Ralf Konnertz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695207
Attraktives Investment: Mehrfamilienhaus mit 36.000 € Jahresertrag in Kaiserslautern
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 5 Zimmer
- · 167 m² Wohnfläche
- · 597 m² Grundstücksfläche
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, die aktuell vollständig möbliert
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, die aktuell vollständig möbliert sind und erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die obere Einheit mit einem Balkon ausgestattet ist – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kurzzeitvermietung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und erzielt derzeit stabile jährliche Mieteinnahmen von rund 36.000 €.
Durch die bestehende Nutzung, die vollständige Möblierung sowie die gute Vermietbarkeit bietet sich hier eine sofortige Weiterführung des etablierten Geschäftsmodells an.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die obere Einheit mit einem Balkon ausgestattet ist – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kurzzeitvermietung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und erzielt derzeit stabile jährliche Mieteinnahmen von rund 36.000 €.
Durch die bestehende Nutzung, die vollständige Möblierung sowie die gute Vermietbarkeit bietet sich hier eine sofortige Weiterführung des etablierten Geschäftsmodells an.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Gesamtfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)597 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadPissoir, Bad mit Fenster, Duschbad
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen2
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Letzte Modernisierung2022
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Anbieter-ObjektnummerHA2689667
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten36.000 €
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Kaufpreisfaktor16,5-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartSolar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2036-04-14
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerERDWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Nähe zu Universität, Krankenhaus sowie dem Fraunhofer-Institut sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – sowohl im Bereich der Ferienvermietung als auch bei
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Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Nähe zu Universität, Krankenhaus sowie dem Fraunhofer-Institut sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – sowohl im Bereich der Ferienvermietung als auch bei beruflich bedingten Kurzzeitaufenthalten.
Diese Mischung aus touristischer und wirtschaftlich geprägter Nachfrage schafft eine stabile Auslastung und bietet langfristige Sicherheit für Investoren.
Diese Mischung aus touristischer und wirtschaftlich geprägter Nachfrage schafft eine stabile Auslastung und bietet langfristige Sicherheit für Investoren.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Ralf Konnertz
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein