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HausHirsch GmbH

Leonardo Kremer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694987

Attraktive Etagenwohnung in zentraler Lage - Investieren Sie in Ihre Zukunft!

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 134 m² Wohnfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und außergewöhnlichem Garten

Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die Wohnung ...mehr lesen
Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und außergewöhnlichem Garten

Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1890 in ruhiger Lage von Radevormwald.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys benötigen. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und verbindet ansprechendes Design mit hoher Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer. Dieses verfügt über einen Whirlpool sowie eine großzügige Dusche und bietet damit einen besonderen Komfort im Alltag.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Vinylböden, die moderne Pellet-Zentralheizung und die gepflegten Räumlichkeiten unterstreichen den gelungenen Zusammenschluss aus historischem Wohnambiente und moderner Ausstattung.

Eine echte Besonderheit stellt der ca. 450 m² große, vollständig eingezäunte Garten zur alleinigen Nutzung dar. Mit Gartenhaus, Pavillon, Gerätehütte sowie eigenem Strom- und Wasseranschluss bietet dieser außergewöhnlich viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Auch für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer ergeben sich hier ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei dauerhaft angemietete Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Diese besondere Wohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter, eine moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Garten miteinander verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    134 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    134 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2686023

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    113,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-23
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    HOLZPELLETS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Radevormwald, die charmante Stadt im Bergischen Land, bietet eine Wohnlage, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen vorstellen, befindet sich in einer Umgebung, die vor allem Familien ...mehr lesen
Radevormwald, die charmante Stadt im Bergischen Land, bietet eine Wohnlage, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen vorstellen, befindet sich in einer Umgebung, die vor allem Familien anzieht, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung legen.

Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernisierten Wohnanlagen aus. Die Einwohner schätzen das familiäre Flair und die Nähe zur Natur, die Radevormwald bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Ausflügen in die reizvolle bergische Landschaft ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

In puncto Infrastruktur hat Radevormwald einiges zu bieten. Der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, da zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe vorhanden sind. Auch der wöchentliche Markt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische, regionale Produkte zu erwerben und den nachbarschaftlichen Austausch zu pflegen.

Für Familien stellt die Stadt ein breites Bildungsangebot bereit. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten gewährleisten eine umfassende Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Die Schulen genießen einen guten Ruf und bieten vielfältige Freizeit- und Fortbildungsangebote, die das schulische Leben bereichern.

Verkehrstechnisch ist Radevormwald gut angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächstgelegene Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Ballungszentren wie Köln und Düsseldorf. Diese Nähe zu größeren Städten macht Radevormwald auch für Berufspendler interessant, die die Ruhe des Landlebens schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile urbaner Zentren verzichten möchten.

Freizeitaktivitäten kommen in Radevormwald ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für ein abwechslungsreiches und aktives Leben sorgen. Ob Sie sich für Sport, Kultur oder Erholung interessieren – hier findet jeder das passende Angebot.

Zusammenfassend bietet Radevormwald eine ideale Wohnlage, die sich durch ihre Vielseitigkeit, Naturnähe und eine gut ausgebildete Infrastruktur auszeichnet. Eine Stadt, die Familien ein lebenswertes und ausgewogenes Umfeld bietet.

Wülfingstraße 4 · 42477 Radevormwald · DEU

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Leonardo Kremer

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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E-Mail: info@haushirsch.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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