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HausHirsch GmbH
Leonardo Kremer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694987
Attraktive Etagenwohnung in zentraler Lage - Investieren Sie in Ihre Zukunft!
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 134 m² Wohnfläche
- · 239.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und außergewöhnlichem Garten
Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die Wohnung ...mehr lesen
Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die Wohnung ...mehr lesen
Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und außergewöhnlichem Garten
Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1890 in ruhiger Lage von Radevormwald.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys benötigen. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und verbindet ansprechendes Design mit hoher Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer. Dieses verfügt über einen Whirlpool sowie eine großzügige Dusche und bietet damit einen besonderen Komfort im Alltag.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Vinylböden, die moderne Pellet-Zentralheizung und die gepflegten Räumlichkeiten unterstreichen den gelungenen Zusammenschluss aus historischem Wohnambiente und moderner Ausstattung.
Eine echte Besonderheit stellt der ca. 450 m² große, vollständig eingezäunte Garten zur alleinigen Nutzung dar. Mit Gartenhaus, Pavillon, Gerätehütte sowie eigenem Strom- und Wasseranschluss bietet dieser außergewöhnlich viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Auch für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer ergeben sich hier ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei dauerhaft angemietete Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Diese besondere Wohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter, eine moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Garten miteinander verbinden möchten.
Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1890 in ruhiger Lage von Radevormwald.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys benötigen. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und verbindet ansprechendes Design mit hoher Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer. Dieses verfügt über einen Whirlpool sowie eine großzügige Dusche und bietet damit einen besonderen Komfort im Alltag.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Vinylböden, die moderne Pellet-Zentralheizung und die gepflegten Räumlichkeiten unterstreichen den gelungenen Zusammenschluss aus historischem Wohnambiente und moderner Ausstattung.
Eine echte Besonderheit stellt der ca. 450 m² große, vollständig eingezäunte Garten zur alleinigen Nutzung dar. Mit Gartenhaus, Pavillon, Gerätehütte sowie eigenem Strom- und Wasseranschluss bietet dieser außergewöhnlich viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Auch für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer ergeben sich hier ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei dauerhaft angemietete Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Diese besondere Wohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter, eine moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Garten miteinander verbinden möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Gesamtfläche (ca.)134 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-ObjektnummerHA2686023
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat300 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2035-07-23
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerHOLZPELLETS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Radevormwald, die charmante Stadt im Bergischen Land, bietet eine Wohnlage, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen vorstellen, befindet sich in einer Umgebung, die vor allem Familien
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Radevormwald, die charmante Stadt im Bergischen Land, bietet eine Wohnlage, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen vorstellen, befindet sich in einer Umgebung, die vor allem Familien anzieht, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung legen.
Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernisierten Wohnanlagen aus. Die Einwohner schätzen das familiäre Flair und die Nähe zur Natur, die Radevormwald bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Ausflügen in die reizvolle bergische Landschaft ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
In puncto Infrastruktur hat Radevormwald einiges zu bieten. Der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, da zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe vorhanden sind. Auch der wöchentliche Markt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische, regionale Produkte zu erwerben und den nachbarschaftlichen Austausch zu pflegen.
Für Familien stellt die Stadt ein breites Bildungsangebot bereit. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten gewährleisten eine umfassende Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Die Schulen genießen einen guten Ruf und bieten vielfältige Freizeit- und Fortbildungsangebote, die das schulische Leben bereichern.
Verkehrstechnisch ist Radevormwald gut angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächstgelegene Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Ballungszentren wie Köln und Düsseldorf. Diese Nähe zu größeren Städten macht Radevormwald auch für Berufspendler interessant, die die Ruhe des Landlebens schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile urbaner Zentren verzichten möchten.
Freizeitaktivitäten kommen in Radevormwald ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für ein abwechslungsreiches und aktives Leben sorgen. Ob Sie sich für Sport, Kultur oder Erholung interessieren – hier findet jeder das passende Angebot.
Zusammenfassend bietet Radevormwald eine ideale Wohnlage, die sich durch ihre Vielseitigkeit, Naturnähe und eine gut ausgebildete Infrastruktur auszeichnet. Eine Stadt, die Familien ein lebenswertes und ausgewogenes Umfeld bietet.
Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernisierten Wohnanlagen aus. Die Einwohner schätzen das familiäre Flair und die Nähe zur Natur, die Radevormwald bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Ausflügen in die reizvolle bergische Landschaft ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
In puncto Infrastruktur hat Radevormwald einiges zu bieten. Der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, da zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe vorhanden sind. Auch der wöchentliche Markt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische, regionale Produkte zu erwerben und den nachbarschaftlichen Austausch zu pflegen.
Für Familien stellt die Stadt ein breites Bildungsangebot bereit. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten gewährleisten eine umfassende Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Die Schulen genießen einen guten Ruf und bieten vielfältige Freizeit- und Fortbildungsangebote, die das schulische Leben bereichern.
Verkehrstechnisch ist Radevormwald gut angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächstgelegene Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Ballungszentren wie Köln und Düsseldorf. Diese Nähe zu größeren Städten macht Radevormwald auch für Berufspendler interessant, die die Ruhe des Landlebens schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile urbaner Zentren verzichten möchten.
Freizeitaktivitäten kommen in Radevormwald ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für ein abwechslungsreiches und aktives Leben sorgen. Ob Sie sich für Sport, Kultur oder Erholung interessieren – hier findet jeder das passende Angebot.
Zusammenfassend bietet Radevormwald eine ideale Wohnlage, die sich durch ihre Vielseitigkeit, Naturnähe und eine gut ausgebildete Infrastruktur auszeichnet. Eine Stadt, die Familien ein lebenswertes und ausgewogenes Umfeld bietet.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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