T0 Triplex mit aktiver Genehmigung für lokale Unterkunft im Zentrum von Porto

Investieren Sie in eine differenzierte Immobilie im Herzen von Porto, mit aktiver Genehmigung für lokale Unterkunft und Potenzial zur Rentabilisierung ab dem ersten Tag.

Dieses T0 unterscheidet sich durch seine Triplex-Konfiguration, verteilt auf drei Etagen, und schafft eine Raumdynamik, die in dieser Typologie eher selten ist. Mit 53,6 m² Nettowarmraumfläche und einer 2 m² großen Terrasse befindet es sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, an einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Stadt.

Die vertikale Organisation ermöglicht die Trennung der verschiedenen Bereiche: Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer und ein Bad; im zweiten Stock die Küche; und im dritten Stock der Schlafzimmerbereich mit Küche, was mehr Funktionalität und Privatsphäre zwischen den Räumen bietet.

Mit aktiver Genehmigung für lokale Unterkunft präsentiert es sich als besonders interessantes Investment für Investoren, die eine immobilie erwerben möchten, die bereits für tourismusorientierte Nutzung vorbereitet ist und sich in einer stark nachgefragten Lage das ganze Jahr über befindet.

Objektmerkmale:
Typus: T0 Triplex
Nettowarmraumfläche: 53,6 m²
Terrasse: 2 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Sonneneinstrahlung: Ost
Aktive Genehmigung für lokale Unterkunft
Eingebettet in ein 2021 erbautes Gebäude mit Aufzug
Bereit zur Rentabilisierung durch lokale Unterkunft

Im Herzen von Porto gelegen, profitieren Sie von direktem Zugang zu Verkehrsmitteln, Handel, Gastronomie und einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Nähe zu Trindade, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão und Rua de Santa Catarina erhöht die Attraktivität für Kurzaufenthalte und seine Position als renditeorientierte Investition.

Premium-Standort:
Metrostation Trindade: 290 m
Pingo Doce: 230 m
Avenida dos Aliados: 650 m
Rua de Santa Catarina: 650 m
Mercado do Bolhão: 650 m
Livraria Lello: 900 m
Bahnhof São Bento: 1 km
Torre dos Clérigos: 1,4 km
Casa da Música: 2 km

Nachweisliche Rendite durch Investition:
Durchschnittsumsatz: 28.000 €
Hohe Nachfrage das ganze Jahr über

Warum Porto investieren?
Porto ist heute eine der begehrtesten Städte in Portugal zum Besuchen, Leben und Investieren. Die starke touristische Präsenz und die Nachfrage nach zentral gelegenen Unterkünften machen Immobilien mit lokaler Unterkunft besonders attraktiv für Investoren, die Immobilienvermögen, Erträge und Wertsteigerungspotenzial kombinieren möchten.

Warum i-Wish Real Estate?
Wir sind eine Boutique-Agentur, spezialisiert auf schlüsselfertige Immobilienlösungen für nationale und internationale Investoren. Von der Akquisition bis zur Verwaltung der Immobilie, einschließlich Unterstützung mit lokaler Unterkunft, bieten wir einen umfassenden, transparenten und individuellen Service, der auf Rentabilität und Ruhe des Investors ausgerichtet ist.

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Energieausweis-Kategorie: C
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