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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Doris Jobst
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30693689

***OPEN HOUSE Donnerstag, 20. August 2026 von 15:30 bis 18:30 Uhr*** Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und großzügiger Garage

  • Haus
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 613 m² Grundstücksfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und großzügiger Garage



OPEN HOUSE Donnerstag, 20. August 2026 von 15:30 bis 18:30 Uhr



In ruhiger und angenehmer Wohnlage von 4755 Zell an der Pram erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer

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Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und großzügiger Garage



OPEN HOUSE Donnerstag, 20. August 2026 von 15:30 bis 18:30 Uhr



In ruhiger und angenehmer Wohnlage von 4755 Zell an der Pram erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche sowie die großzügige Garage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Der angrenzende Bach verleiht der Immobilie eine idyllische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.



Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum und eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.



Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum sowie drei weitere Zimmer, von denen einige über einen Zugang zur Loggia verfügen. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte.



Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei PKW sowie zusätzliche KFZ-Abstellplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Familie und Besucher.



Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2002, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt.



Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Zell an der Pram. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1955
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    613 m²
  • Garagenstellplätze
    3
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2268

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    136,36 €
  • Courtage
    8,82 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-27

Standort & Lage

· 4755 Zell an der Pram · AUT

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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