Ruhe trifft Zentrum – Sanierte 60m² Eigentumswohnung in Eisenstadt

Ruhe genießen und dennoch mitten in Eisenstadt wohnen!

Diese rund 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage. Das Gebäude liegt zurückversetzt hinter anderen Wohnhäusern, freistehend und fernab vom Straßenverkehr – eine seltene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie sämtliche Bodenbeläge. Die Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus:

• Vorzimmer


• separates WC


• Küche (neu einzurichten)


• Kabinett


• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen


• Schlafzimmer mit Bad en Suite

Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und wird den ganzen Tag über mit natürlichem Licht verwöhnt. Die übrigen Räume sind nach Nordwesten orientiert und bieten dadurch ein angenehmes Wohnklima – ideal für Schlaf- und Arbeitsbereiche.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

HIGHLIGHTS:

• ca. 60 m² Wohnfläche


• Ruhige, zurückversetzte Wohnlage mitten in Eisenstadt


• 2026 umfassend saniert


• Neues Badezimmer mit Badewanne


• Neues separates WC


• Neue Bodenbeläge


• Kunststofffenster mit Außenrollos


• Helles Wohnzimmer mit Südost-Ausrichtung


• Gemütlicher Schwedenofen


• Schlafzimmer mit Bad en Suite


• Küche individuell nach eigenen Wünschen gestaltbar


• Kellerabteil vorhanden


• Attraktiver Kaufpreis

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Paare, Singles, junge Menschen oder eine kleine Familie, die eine sofort beziehbare Eigentumswohnung in zentraler und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

LAGE:

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Obwohl sich die Wohnung mitten in Eisenstadt befindet, genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus liegt geschützt in zweiter Reihe und ist vom Straßenverkehr abgeschirmt – ideal für alle, die zentrale Lage und Erholung miteinander verbinden möchten.

Die Eisenstädter Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Bahnhof und Busbahnhof in angenehmer Gehdistanz und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Wien und Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

SONSTIGES:

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}