Angebot 1404 von 40789

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Karin Egger
7551 Stegersbach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30693599

Bezugsfertiges Einfamilienhaus voll unterkellert mit Doppelcarport und Garage am Ende einer Sackgasse

Neudauberg · Golf-/Thermenregion Stegersbach · AUT

Anbieter kontaktieren
  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 1.293 m² Grundstücksfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Ruhelage – gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und moderner Haustechnik

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das mit einer gelungenen Kombination aus

...mehr lesen

Wohnen in bester Ruhelage – gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und moderner Haustechnik

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Gemütlichkeit und moderner Technik überzeugt. Das im Jahr 1994 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1.290 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein zentraler Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die großzügigen Holzelemente dem gesamten Wohnbereich eine behagliche und zeitlose Atmosphäre verleihen. Die Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: 2024 wurde eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, Radiatoren in den Wohnräumen sowie ein zentrales Klimagerät im Obergeschoss garantieren das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um einen Fitnessraum, ein weiteres Zimmer, Technikraum, Abstellraum einen Waschraum sowie Dusche und WC und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Doppelwaschtisch, Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet.

Eine Garage, ein Doppelcarport und eine gemütliche Terrasse mit Grillplatz sowie eine 3.000-Liter-Schmutzwasserzisterne runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Highlights

•    Massivbauweise, Baujahr 1994

•    ca. 147 m² Wohnfläche

•    ca. 1.290 m² Grundstück

•    Luftwärmepumpe & Solaranlage (2024)

•    zentraler Kachelofen

•    Fußbodenheizung und Klimaanlagen

•    voll unterkellert ca. 68 m2 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

•    Garage und Doppelcarport

•    3.000-Liter-Schmutzwasserzisterne

•    ruhige Sackgassenlage

•    sehr gepflegter Zustand

•    sofort bezugsfertig

Ein Haus mit besonderem Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort legen.



Worauf warten Sie noch!

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!



> Hier geht es zum virtuellen Rundgang



> Hier geht es zum virtuellen Rundgang in den Keller



Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.293 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    250 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    68 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    58 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport, Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Südost, West
  • Bauweise
    Holzhaus, Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Terracotta
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2399

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Luft-/Wasserwärme, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-10

Standort & Lage

· 7574 Neudauberg · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Frau Karin Egger
Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Ansprechpartner

Karin Egger

Hotterweg 1
7551 Stegersbach
Anbieter kontaktieren
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Egger Immobilien e. U.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
AUT
Tel.: 0043 3326 54 332
E-Mail: office@remax-thermal.at
Homepage: https://www.remax-thermal.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.