Bauwerk von 183 m² – ebenerdig – Grundstück 1.400 m² – 5 Zimmer

In wenigen Minuten von SOMMIERES entfernt, auf dem halben Weg zwischen NIMES und MONTPELLIER, verzaubert VILLEVIEILLE durch sein Erbe, seine natürliche Umgebung und seine Lebensart. In diesem begehrten Dorf entdecken Sie dieses charaktervolle ebenerdige Haus von ca. 183 m², entstanden aus der Umnutzung eines ehemaligen Gebäudes und heute zu einem familienfreundlichen Haus verwandelt, das Authentizität, Raumgefühl und zeitgemäßen Komfort vereint.

Vom Eingang an setzen Volumen und Helligkeit den Ton. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach außen und vereint eine vollständig ausgestattete Küche, ein geselliges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, Alltagsmomente mit Familie und Freunden zu teilen.

Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein separates Badezimmer sowie 2 WC vervollständigen eine funktionale Gestaltung, geeignet für ein Familienleben.

Bauen mit dem Ziel dauerhaften Wohnkomforts: Das Haus verfügt über hervorragende Energieeffizienz (DPE B / GES A), ein echter Pluspunkt, um täglichen Komfort, Kontrolle des Verbrauchs und Wertsteigerung der Immobilie über die Zeit zu verbinden.

Außen sorgt die ca. 60 m² große Holzterrasse, durch eine Pergola beschattet, bereits bei gutem Wetter für eine echte zusätzliche Wohnfläche. Sie bietet verschiedene Entspannungs- und Essbereiche und hat direkten Zugang zum von mediterranen Becken inspirierten Pool. Das ca. 1.400 m² große, gestaltete Grundstück bietet ein schönes Gleichgewicht zwischen offenen Flächen und eher intimen Winkeln.

Eine ca. 50 m² große Garage, ergänzt durch eine Zwischengeschoss, bietet echten Alltagskomfort und entspricht sowohl dem Bedarf an Parkmöglichkeiten als auch Lager, Werkstatt oder Freizeitnutzung. Möglichkeit, diese große Fläche für Vermietung umzuwandeln.

Jenseits der Ausstattung besticht dieses Bauwerk vor allem durch seine Atmosphäre. Es richtet sich an alle, die Lebensraum suchen, der Charme der Alten mit dem heutigen Komfort und einer ruhigen Umgebung vereint, während es unmittelbare Nähe zu SOMMIERES bietet – einer sehr dynamischen Stadt – sowie zu den Hauptverkehrsachsen nach NIMES und MONTPELLIER.

Manche Häuser bieten beeindruckende Ausstattungen. Andere bieten eine Lebensweise. Dieses hier vereint beides.

Verkaufspreis TTC = 660.000 inkl. Provisionen zulasten des Verkäufers.

Kontakt: Olivier FRYS, Handelsvertreter, im RSAC 106 597 230 Montpellier eingetragen.
/ O68 385 207O
Karte „Transaktion von Immobilien und Geschäftsbetrieben“ CPI ausgestellt von CCI HERAULT.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website:
VILLEVIEILLE - SOMMIERES MAUVALAT - CHARAKTERHAUS - FAMILIENHAUS - EBENERDIG - 5 SCHLAFZIMMER - PISCINE - GROßES GRUNDSTÜCK - GARAGE - zwischen MONTPELLIER und NÎMES

ENGLISCH (irrelevant):
VILLEVIEILLE near SOMMIERES Single-Storey Character Home 183 m² 1,400 m² Landscaped Garden - 5 bedrooms - 50 m² garage - Swimming pool