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bellevue.de-ID: 30692159

Toskanischer Landsitz mit Natursteinhaus und Gästehaus bei Monte San Savino

Civitella in Val di Chiana · ITA

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  • Haus
  • · 779 m² Wohnfläche
  • · 27.105 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Landgut liegt in den Hügeln in der Nähe eines Dorfes und vereint alle Vorzüge eines toskanischen Landguts.

Das Anwesen umfasst ein Landhaus mit einem landwirtschaftliches Nebengebäude, ein Gästehaus einen Keller und eine Garage (ca. 116 m²), ...mehr lesen
Dieses Landgut liegt in den Hügeln in der Nähe eines Dorfes und vereint alle Vorzüge eines toskanischen Landguts.

Das Anwesen umfasst ein Landhaus mit einem landwirtschaftliches Nebengebäude, ein Gästehaus einen Keller und eine Garage (ca. 116 m²), sowie einen Olivenhain und einen kleinen Weinberg.

Im Inneren des Haupthauses finden sich typische Balken aus Kastanienholz, Terrakottaböden und ein Kamin.

Das Landhaus (ca. 420 m²) aus Naturstein erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer großzügigen verglasten Loggia, um die Sommerabende zu genießen. Von hier gelangt man in einen Vorraum mit Gewölbebogen, von dem man rechts in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin gelangt, halbrechts in einen Korridor mit Zugang zu einer Küche, 3 Schlafzimmer und einem Bad, geradeaus zu einem Badezimmer, und über eine schöne Innentreppe mit Holzgeländer in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss ist in einen Vorraum, Korridor, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder aufgeteilt.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein ehem. landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 56 m²) mit verglaster Loggia und Backofen, Abstellräumen und Holzlager.

Ca. 30 m entfernt steht ein Gästehaus (ca. 93 m²) mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Gebäude wurde mehrere Jahre nicht bewohnt, die Bäder sind funktionell, bedürfen aber einer Erneuerung.

Unter dem Gästehaus gibt es eine dem Grundriss des Gebäudes entsprechenden Keller (ca. 94 m²), sowie daneben eine große Garage (ca. 116 m²).

Auf der nördlichen Seite wird das Grundstück von einem Teich begrenzt, auf dem Enten schwimmen.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der die unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.

Ein Pool kann gebaut werden.

Entfernungen: im nahegelegenen Dorf gibt es eine Bar und ein Restaurant Monte San Savino (alle Einkaufsmöglichkeiten) 6 km, Arezzo 20 km, Cortona 32 km, Siena 53 km, Florenz 72 km.
Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 93 km, Pisa 154 km, Rom 231 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, automatisches Tor, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    779 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    27.105 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    m2433

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52041 Civitella in Val di Chiana · ITA

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