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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30691953

Mediteranes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Sindelfingen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 279 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mediterranes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Sindelfingen

Das im Jahr 1968 erbaute Reiheneckhaus befindet sich im Sindelfinger Wohngebiet Königsknoll und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer. Durch die ...mehr lesen
Mediterranes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Sindelfingen

Das im Jahr 1968 erbaute Reiheneckhaus befindet sich im Sindelfinger Wohngebiet Königsknoll und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer. Durch die Ecklage verfügt das Grundstück über einen gut nutzbaren Außenbereich mit verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Darüber hinaus besteht heute weiterer Modernisierungsbedarf. Der bestehende Zustand bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optisch weiterzuentwickeln.

Die Wohnräume sind überwiegend großzügig geschnitten und durch die vorhandenen Fensterflächen gut belichtet. Das Satteldach wurde gedämmt und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine ausgebaute Dachbodenfläche mit rund 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsraum.

Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere Räume mit separatem Zugang. Je nach individuellem Bedarf können diese beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist grundsätzlich denkbar.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahn ist perfekt.

Aufgrund der zentralen Lage ist der Verkehr der angrenzenden Straße wahrnehmbar. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil einer sehr guten Erreichbarkeit und kurzen Wege innerhalb von Sindelfingen und in die umliegenden Städte.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    279 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    09626

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    66,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    12.12.2028
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
- Sonniges Eckgrundstück
- Separate Einliegerwohnung
- 2 Balkone
- Solaranlage
- 2 Bäder
- 1-2 Carportplätze
- Liebevoll angelegter Garten
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Lage im Viertel Königsknoll in Sindelfingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ...mehr lesen
Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Lage im Viertel Königsknoll in Sindelfingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Breuningerland Sindelfingen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt in fußläufiger Entfernung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg. Von hier bestehen über die Linie S1 komfortable Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag und machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet das Wohngebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten Anbindung Sindelfingens an die A81 und die nahe A8, wodurch Stuttgart, der Flughafen sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schnell erreichbar sind.

Damit vereint das Wohnviertel S-Bahn-Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Naturbezug und eine hervorragende regionale Anbindung.

71065 Sindelfingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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