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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30691953

Mediterranes Wohnen wie im Urlaub – Tolles Flair im Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 279 m² Grundstücksfläche
  • · 645.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mediterranes Wohnen wie im Urlaub – Tolles Flair im Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968, liebevoll kernsaniert im Jahr 2000, lädt Sie ein, dort anzukommen, wo Geborgenheit auf Raumwunder trifft. Im ...mehr lesen
Mediterranes Wohnen wie im Urlaub – Tolles Flair im Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968, liebevoll kernsaniert im Jahr 2000, lädt Sie ein, dort anzukommen, wo Geborgenheit auf Raumwunder trifft. Im ruhigen, familienfreundlichen Viertel Königsknoll in Sindelfingen gelegen, vereint es Zentralität mit einer behaglichen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder kreative Homeoffice-Lösungen.

Auf rund 140 m² verteilen sich sechs Zimmer, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Helle, großzügige Räume und breitere Fensterflächen lassen das Licht hereinfluten und schaffen eine wohnliche, freundliche Stimmung zu jeder Tageszeit. Ein gedämmtes, reno- viertes Satteldach sorgt für ein behagliches Raumklima, während die Dacheindeckung und die moderne Solaranlage nachhaltiges Wohnen garantieren.

Eine besonders romantische Note verleiht der ausgebauten Dachbodenbühne mit ca. 15 m² Nutzfläche – hier lässt sich ein kleiner Traum vom Spielparadies oder Rückzugsort für die Kleinen verwirklichen. Ob Balkonmomente auf dem oberen Terrassenzugang oder gemütliche Sonnenstunden im Garten – dieses Eckgrundstück schenkt Ihnen den ganzen Tag Sonne und verschiedene schöne Sitzecken zum Entspannen.

Im Gartengeschoss eröffnet sich eine weitere, vielseitig nutzbare Welt: Zwei zusätzliche Räume, ideal als Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Zugang. Perfekt für Homeoffice, Gäste oder eine generationenübergreifende Wohnlösung.

Freuen Sie sich auf eine hervorragende Anbindung: schnelle Wege zur S-Bahn und Autobahn verbinden Sie mit dem urbanen Leben und der nahen Umgebung, während die ruhige Wohnlage Rückzugsqualität garantiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von der Harmonie dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihre neuen Lebensräume.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    279 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    09626

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    66,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    12.12.2028
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
- Sonniges Eckgrundstück
- Separate Einliegerwohnung
- Ca. 45 m² Wohnen + Küche
- 2 Balkone
- Solaranlage
- 2 Bäder
- 2 Carportplätze
- Liebevoll angelegter Garten
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Lage im Viertel Königsknoll in Sindelfingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ...mehr lesen
Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Lage im Viertel Königsknoll in Sindelfingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Breuningerland Sindelfingen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt in fußläufiger Entfernung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg. Von hier bestehen über die Linie S1 komfortable Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag und machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet das Wohngebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten Anbindung Sindelfingens an die A81 und die nahe A8, wodurch Stuttgart, der Flughafen sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schnell erreichbar sind.

Damit vereint das Wohnviertel S-Bahn-Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Naturbezug und eine hervorragende regionale Anbindung.

71065 Sindelfingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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