Wohnung zu kaufen in Paris, France

Arnaud VIALLANEIX bietet Ihnen diese Immobilie an:

Manche Adressen bestehen die Zeit überdauern. Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Einzigartigkeit aus.

Im Herzen des begehrten Pariser Goldenen Dreiecks, zwischen Avenue Montaigne und den Champs-Élysées, rue de Marignan, bietet dieses außergewöhnliche Doppelhaus eine zeitgenössische Interpretation der haussmannschen Kunst des Lebens.

Das Ergebnis der Verbindung einer Wohnung im obersten Stockwerk mit den ehemaligen Ateliers und Dienstmädchenzimmern offenbart eine einzigartige Architektur, bei der die Volumina eine spektakuläre Dimension annehmen. Der Empfangsraum profitiert von einer Deckenhöhe von mehr als sieben Metern, was ein Gefühl von Raum und Licht schafft, das im Herzen von Paris besonders selten ist.

Diese vollständige Transformation wurde 2008 dem Architekturbüro Wilmotte anvertraut, einer internationalen Referenz, die für die Qualität seiner Kreationen anerkannt ist. Ihr Know-how, das insbesondere durch viele Louis Vuitton-Boutiquen weltweit veranschaulicht wird, findet sich hier in einer Renovierung, bei der jedes Detail mit hohen Standards, Diskretion und Eleganz durchdacht wurde.

Das Ergebnis ist ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen dem zeitlosen Charakter eines haussmannschen Gebäudes und dem Komfort, der von einer zeitgenössischen Residenz erwartet wird.

Die Wohnung erstreckt sich über 186 m², zu denen ein eigenständiges Studio von 20 m² im Obergeschoss angebaut wird. Dieses kann an die Wohnung angeschlossen werden, um eine noch großzügigere Gestaltung zu ermöglichen.

Das aktuelle Layout umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, sowie große Empfangsbereiche, die eine große reibungslose Verkehr bieten.

Das Anwesen ist darauf ausgelegt, den Anforderungen einer internationalen Kundschaft gerecht zu werden, und profitiert von besonders eleganter Ausstattung, darunter eine **vollständig integrierte und völlig unsichtbare Klimaanlage** – ein seltener Service auf dem Markt für prestigeträchtige Pariser Wohnungen, der es ermöglicht, die architektonische Reinheit des Ortes zu bewahren und gleichzeitig optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten zu garantieren.

Da sich ein außergewöhnliches Haus auch nach den Erwartungen seines zukünftigen Besitzers entwickeln kann, wurde eine vollständige Umgestaltungsstudie von einem auf hochwertige Häuser spezialisierten Architekten durchgeführt.

Dieses Projekt ermöglicht die Schaffung einer neuen Suite, die Neuorganisation bestimmter Räume und die Optimierung bestehender Volumina. Pläne, architektonische Visualisierungen, Budgetschätzungen und Entwicklungsszenarien sind auf Anfrage verfügbar. Käufer können, wenn sie möchten, von voller Unterstützung profitieren, bis die Arbeiten mit den Architekten und Partnerfirmen abgeschlossen sind.

Im Interesse der Vertraulichkeit werden alle Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilie – Pläne, Diagnostiken, Miteigentümerdokumente, technische Informationen, architektonische Studien und finanzielle Elemente – in einem **sicheren digitalen Datenraum** gesammelt, der ausschließlich qualifizierten Käufern zugänglich ist.

Besuche werden ausschließlich nach Vereinbarung organisiert

Video mit Drohne und virtueller Tour auf Anfrage verfügbar

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine emblematische Adresse, eine hochwertige Renovierung und eine seltene Balance zwischen Haussmannscher Tradition und zeitgemäßem Komfort suchen. Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Hauptstadt.

Englisch gesprochen – Si parla italiano\nInformationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr