T2 mit Suite, Balkone, Tiefgaragenstellplatz in Quinta da Lousa, Valongo

OPPORTUNITÄT – EXKLUSIV
T2 mit Suite, Balkons und Tiefgaragenstellplatz in der Quinta da Lousa – Valongo
Wir presentsieren diese hervorragende T2-Wohnung, mit 100 m² Bruttofläche, gelegen in der Quinta da Lousa, einer der begehrtesten Wohngegenden in Valongo, ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen suchen.
Beim Betreten der Immobilie öffnet sich ein Flur, der harmonisch die verschiedenen Bereiche der Wohnung trennt. Der soziale Bereich besticht durch ein großzügiges und helles gemeinsames Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Wärmeübertrager, der eine gemütliche und ganzjährige angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Entspannung.
Die Küche ist mit Herd, Ofen, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet, vereint Funktionalität und Praktikabilität für den Alltag. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Wintergärten- bzw. Loggia, ideal zur Wäschepflege und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die durch einen eigenständigen Flur getrennt sind, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Eins der Schlafzimmer ist eine komfortable Suite mit eigenem Bad und direktem natürlichem Licht, zudem mit Zugang zu einem Balkon. Die Immobilie verfügt zudem über ein zweites komplettes Badezimmer, das dem weiteren Schlafzimmer und dem sozialen Bereich dient.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz und liegt in einem Gebäude mit zwei Aufzügen. Zudem besitzt das Gebäude bereits Teilreparaturen der äußeren Wärmedämmung (Capoto), eine Verbesserung, die das thermische Wohlbefinden, die Energieeffizienz und die Wertsteigerung der Immobilie unterstützt.
Die ausgezeichnete Sonnenausrichtung nach Osten sorgt für reichlich natürliches Licht am Morgen und macht die Räume noch einladender.
Die Wohnung bietet zudem weite, freie Ausblicke und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und Ruhe. Die umliegende Fläche ist für das Wohlbefinden der ganzen Familie konzipiert, mit Spielplatz und Spielpark – ideal für Outdoor-Aktivitäten, Sport und gesellige Momente – was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
In einer etablierten und stark geschätzten Wohnsiedlung gelegen, profitiert man von einer ruhigen und familiären Umgebung, in der Supermärkte, lokale Geschäfte, Apotheken, Schulen, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie in der Nähe sind und so alle täglichen Abläufe erleichtern.
In Bezug auf Verkehrsmittel gibt es Busstopps in der Nähe und die Nähe zum Valongo-Bahnhof, was eine bequeme Anbindung nach Porto und zu weiteren Städten der Metropolregion ermöglicht.
Für Mobilität bietet diese Wohnung zudem exzellente Straßenzugänge; sie liegt nahe den wichtigsten Verkehrsadern der Region, mit guter Anbindung an die A4 und die Hauptachsen, die schnelle Fahrten nach Porto und umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Wenn Sie eine Wohnung mit guten Flächen, hervorragender Helligkeit, Garage, Aufzug und privilegierter Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Valongo suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein.
(Die Energieausweis-Bewertung wurde vor der Durchführung der Teilreparaturen der äußeren Wärmedämmung (Capoto) des Gebäudes erstellt, daher widerspiegelt die eingetragene Einstufung nicht die Energieeffizienzgewinne durch diese Maßnahme.)
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