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bellevue.de-ID: 30689821

Weitläufiges Einfamilienhaus auf einer Ebene 10 Min. vom Meer

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 1.520 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Semussac (17120) Familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 162 m², 10 Autominuten zu den Stränden
In Charente-Maritime (17), nur 10 Minuten von den Stränden entfernt, in der Gemeinde Semussac, präsentiert Ihnen Stéphane THIOLLET Immo ...mehr lesen
Semussac (17120) Familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 162 m², 10 Autominuten zu den Stränden
In Charente-Maritime (17), nur 10 Minuten von den Stränden entfernt, in der Gemeinde Semussac, präsentiert Ihnen Stéphane THIOLLET Immo Angels dieses angenehme Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 162 m², ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Schon beim Eingang werden Sie von einem großzügigen, hellen Wohnraum von 61 m² begeistert sein, ergänzt durch einen Kamin mit Ofen und geöffnet zu einer großen bepflanzten Terrasse mit Becken, die einen echten Entspannungs- und Geselligkeitsbereich das ganze Jahr lang schafft.
Die amerikanische Küche, funktional und vollständig offen, führt zu einer zweiten schattigen Terrasse – perfekt für Sommermahlzeiten. Sie wird durch eine große Abstell‑/Hauswirtschaftsraum ergänzt, der täglichen Komfort bietet.
Schlafbereich
Der Schlafbereich, ebenfalls barrierefrei auf einer Ebene, umfasst:
ein Zimmer von 24 m²,
ein Zimmer von 13 m²,
ein Zimmer von 12,6 m²,
ein Badezimmer,
ein Bad mit italienischer Dusche und WC,
sowie ein zweites unabhängiges WC mit Handwaschbecken.
Eine Doppelgarage ergänzt das Ganze und bietet bequem Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Die Pluspunkte
Schöner 61 m² großer Wohnraum,
Begrünte Terrasse mit Becken und Markisen,
Zweite schattige Terrasse,
Offene Küche mit großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum,
PVC- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Rollläden aus Aluminium,
Fußbodenheizung, Klimaanlage mit reversiblem Kühl-/Heizsystem und Ofen mit Kamin,
Regenwassersammelbecken,
Große Doppelgarage,
Ansprechend gestaltetes Grundstück mit Möglichkeit zur Installation eines Whirlpool-pools.
Expertentipp
Dieses sofort beziehbare Haus bietet großzügige Räume und einen ausgezeichneten Pflegezustand in einer grünen und ruhigen Umgebung. Nur 2 km zu Geschäften und 8 km zu den Stränden gelegen, ist es eine seltene Gelegenheit in dieser Region, ideal, um das angenehme Côte Royannaise‑Leben voll auszukosten.
Preis: inkl. 21.000 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.
Kontakt
Stéphane THIOLLET Immo Angels
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Anzeige vorgestellt von Stéphane THIOLLET E.I., Handelsvertreter im RSAC Saintes Nr. 843 964 677.
Honorarordnung: >Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf:
Maklergebühren inkl. 4,39% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 478.000. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C, Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.689,00 € und 2.285,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.
Ihr IMMO ANGELS-Berater: Stéphane THIOLLET
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.520 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    7222-immoangels34000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17120 Semussac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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