Attraktive 3-Zimmerwohnung - ideal für 3er WG

Attraktive 3-Zimmerwohnung - ideal für 3er WG

Allgemein und Umgebung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG. im Zubau in sehr guter Lage.

Lebensmittelmärkte, Fitness-Center, Mc. Donalds, Cafes etc, sind ebenso, wie UNI und KLINIK praktisch vor der Haustüre. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln im 10-Min.-Takt zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die 3 Zimmer sind separat begehbar, daher auch für eine 3-er WG bestens geeignet. Die Küche ist hochwertig eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet, die großzügige Terrasse nach Süden ausgerichtet und von der Küche und einem Zimmer zugänglich.

Die Wohnung ist ab 1. September 2026 bezugsbereit.

Wohnfläche: ca. 66,04 m²

bestehend aus:

Vorraum

Küche 9,44 m² mit Essplatz

Zimmer 13,36 m²

Zimmer 15,77 m²

Zimmer 14,04 m²

Bad/Dusche/WC

Terrasse 15,42 m²



Stockwerk: 3 OG.



Mietkosten: € 1443,84 (inkl. 10% Ust.)



Betriebskosten derzeit monatlich: € 506,16



Gesamtkosten monatlich: € 1950,-



Kaution: € 6.000,-

ein überdachter PKW-AP könnte dazu angemietet werden:

Miete PKW-AP inkl. MWSt. und Betriebskosten € 120,-

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}