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bellevue.de-ID: 30688717
Unabhängiges Villa mit großem privatem Park – Uppiano, Città di Castello
- Haus
- · 477 m² Wohnfläche
- · 5.000 m² Grundstücksfläche
- · 880.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage, eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel, bieten wir eine etwa 400 m² große, unabhängige Villa zum Verkauf an, umgeben von einem privaten Garten von 4.000 m², vollständig eingezäunt. Die Immobilie bietet großen Raum, viel
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In einer ruhigen Lage, eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel, bieten wir eine etwa 400 m² große, unabhängige Villa zum Verkauf an, umgeben von einem privaten Garten von 4.000 m², vollständig eingezäunt. Die Immobilie bietet großen Raum, viel Privatsphäre und eine authentische natürliche Umgebung, ideal für alle, die in völliger Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Errichtet in den 1990er Jahren in massiver schadenresistenter Betonbauweise, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Zum Eigentum gehören eine überdachte Garage, ein zweiter halboffener Parkplatz und ein weiterer Bereich von ca. 30 m², perfekt, um eine kleine Turnhalle oder einen multifunktionalen Raum zu schaffen.
Die Hauptwohnung, ca. 300 m², öffnet sich im Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, charakterisiert durch hohe Decken und große Fensterscheiben mit Blick auf die Veranda und den Garten. Der Wohnbereich setzt sich fort mit einem angrenzenden Esszimmer und einer geräumigen, habitablen Küche, ausgestattet mit Speisekammer und direktem Zugang nach außen. Ein Gästebad dient dem Stockwerk. Zur linken Seite, durch eine Tür nahe dem Einbauschrank, eine rustikale Küche und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich ein eleganter Salon mit Empore und zweigeschossigem Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, der Offenheit und Helligkeit in die Räume bringt. Der private Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Raum, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird, und ein Studio.
Die Zweitwohnung, sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich, besteht aus Küche, eigenem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einem Studio und kleinem Salon. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Familienangehörige, Hausangestellte aufzunehmen oder als touristische Unterkunft genutzt zu werden.
Der Garten, eben und gepflegt, gehört zu den Stärken der Immobilie. Seine Weite bietet Platz für einen Pool, einen Bereich für Barbecue oder eine Relax-Zone, die nahtlos in die umliegende Landschaft integriert ist.
Kontext und Anbindungen
Die Villa liegt in strategischer Lage, nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Città di Castello entfernt, in einer gut verbundenen Zone zu den wichtigsten Kulturzentren Umbriens und der Toskana. In weniger als einer Stunde erreicht man reizvolle Orte wie Umbertide (20 Minuten), Sansepolcro (35 Minuten), Arezzo und Perugia (50 Minuten), Cortona, Assisi und Gubbio (ca. 1 Stunde).
Der Internationale Flughafen von Umbrien – Perugia „San Francesco d’Assisi“ ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Flughäfen Florenz und Rom bequem in weniger als zwei Stunden erreichbar sind, was die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder für touristische Nutzung geeignet macht.
Errichtet in den 1990er Jahren in massiver schadenresistenter Betonbauweise, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Zum Eigentum gehören eine überdachte Garage, ein zweiter halboffener Parkplatz und ein weiterer Bereich von ca. 30 m², perfekt, um eine kleine Turnhalle oder einen multifunktionalen Raum zu schaffen.
Die Hauptwohnung, ca. 300 m², öffnet sich im Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, charakterisiert durch hohe Decken und große Fensterscheiben mit Blick auf die Veranda und den Garten. Der Wohnbereich setzt sich fort mit einem angrenzenden Esszimmer und einer geräumigen, habitablen Küche, ausgestattet mit Speisekammer und direktem Zugang nach außen. Ein Gästebad dient dem Stockwerk. Zur linken Seite, durch eine Tür nahe dem Einbauschrank, eine rustikale Küche und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich ein eleganter Salon mit Empore und zweigeschossigem Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, der Offenheit und Helligkeit in die Räume bringt. Der private Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Raum, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird, und ein Studio.
Die Zweitwohnung, sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich, besteht aus Küche, eigenem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einem Studio und kleinem Salon. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Familienangehörige, Hausangestellte aufzunehmen oder als touristische Unterkunft genutzt zu werden.
Der Garten, eben und gepflegt, gehört zu den Stärken der Immobilie. Seine Weite bietet Platz für einen Pool, einen Bereich für Barbecue oder eine Relax-Zone, die nahtlos in die umliegende Landschaft integriert ist.
Kontext und Anbindungen
Die Villa liegt in strategischer Lage, nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Città di Castello entfernt, in einer gut verbundenen Zone zu den wichtigsten Kulturzentren Umbriens und der Toskana. In weniger als einer Stunde erreicht man reizvolle Orte wie Umbertide (20 Minuten), Sansepolcro (35 Minuten), Arezzo und Perugia (50 Minuten), Cortona, Assisi und Gubbio (ca. 1 Stunde).
Der Internationale Flughafen von Umbrien – Perugia „San Francesco d’Assisi“ ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Flughäfen Florenz und Rom bequem in weniger als zwei Stunden erreichbar sind, was die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder für touristische Nutzung geeignet macht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)477 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.000 m²
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Anbieter-Objektnummer2037
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris