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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Isabelle von Wirth
80805 München
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bellevue.de-ID: 30687913
Smart Investment. Modern. Perfekt angebunden!
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 21 m² Wohnfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses moderne Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt sieben Etagen und 357 Apartments und überzeugt durch eine intelligente Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld. Ein
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Dieses moderne Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt sieben Etagen und 357 Apartments und überzeugt durch eine intelligente Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse komfortabel miteinander. Das Apartment bietet ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufseinsteiger sowie Kapitalanleger.
Das vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen durchdacht gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefem Fenster, das für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Bereits im Eingangsbereich wird man durch eine praktische Garderobe mit ausreichend Stauraum empfangen. Der Wohnraum ist funktional und modern eingerichtet und umfasst ein komfortables Bett, einen Kleiderschrank, Einen Schreibtisch mit Rollcontainer sowie intelligente Stauraumlösungen. Eine integrierte Raumtrennung mit stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine angenehme Wohnqualität und unterstreicht das moderne Designkonzept.
Die Pantryküche ist optimal in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Ein zusätzlicher Sitzhocker ergänzt den Arbeits- und Essbereich.
Das angrenzende Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional. Neben einer Dusche mit eleganter Glasabtrennung sorgen hochwertige Sanitärelemente renommierter Hersteller für besonderen Komfort. Ein moderner Waschtisch und ein WC runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche exklusive Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ein Concierge-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Sitzgelegenheiten und Flachbildschirmen, ein gemütlicher Lounge-Bereich sowie ein moderner Lern- und Arbeitsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein modernes Waschcenter mit Waschmaschine und Trockner.
Auch für Freizeit und Fitness ist bestens gesorgt: Den Bewohnern steht ein eigener Kinosaal zur Verfügung. Der moderne Fitnessbereich ist mit hochwertigen Trainingsgeräten wie Ergometer, Laufbänder, Kraftstation sowie ergänzende Trainingsmöglichkeiten mit Yogamatten. Flachbildschirme schaffen dabei eine zeitgemäße Trainingsatmosphäre.
Dieses Apartment vereint modernes Wohnen, solide Ausstattung und ein außergewöhnliches Gemeinschaftskonzept.
Das vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen durchdacht gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefem Fenster, das für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Bereits im Eingangsbereich wird man durch eine praktische Garderobe mit ausreichend Stauraum empfangen. Der Wohnraum ist funktional und modern eingerichtet und umfasst ein komfortables Bett, einen Kleiderschrank, Einen Schreibtisch mit Rollcontainer sowie intelligente Stauraumlösungen. Eine integrierte Raumtrennung mit stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine angenehme Wohnqualität und unterstreicht das moderne Designkonzept.
Die Pantryküche ist optimal in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Ein zusätzlicher Sitzhocker ergänzt den Arbeits- und Essbereich.
Das angrenzende Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional. Neben einer Dusche mit eleganter Glasabtrennung sorgen hochwertige Sanitärelemente renommierter Hersteller für besonderen Komfort. Ein moderner Waschtisch und ein WC runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche exklusive Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ein Concierge-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Sitzgelegenheiten und Flachbildschirmen, ein gemütlicher Lounge-Bereich sowie ein moderner Lern- und Arbeitsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein modernes Waschcenter mit Waschmaschine und Trockner.
Auch für Freizeit und Fitness ist bestens gesorgt: Den Bewohnern steht ein eigener Kinosaal zur Verfügung. Der moderne Fitnessbereich ist mit hochwertigen Trainingsgeräten wie Ergometer, Laufbänder, Kraftstation sowie ergänzende Trainingsmöglichkeiten mit Yogamatten. Flachbildschirme schaffen dabei eine zeitgemäße Trainingsatmosphäre.
Dieses Apartment vereint modernes Wohnen, solide Ausstattung und ein außergewöhnliches Gemeinschaftskonzept.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)20,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen7
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013694
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²10.796,55 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf47,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis2028-11-11
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Concierge
- Wasch-Center
- Kinosaal
- Lounge
- Fitneßbereich
- Lernraum
- Gemeinschsftsküche
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment
- Bodentiefe ...mehr lesen
- Concierge
- Wasch-Center
- Kinosaal
- Lounge
- Fitneßbereich
- Lernraum
- Gemeinschsftsküche
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment
- Bodentiefe ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Concierge
- Wasch-Center
- Kinosaal
- Lounge
- Fitneßbereich
- Lernraum
- Gemeinschsftsküche
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment
- Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- Moderne Pantry-Küche
- Modernes Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Personenaufzug im Gebäude
- Concierge-Service
- Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten
- Gemeinschaftsküche und Lounge-Bereich
- Lern- und Arbeitsraum
- Kinosaal
- Modern ausgestatteter Fitnessbereich
- Waschcenter mit Waschmaschine und Trockner
- Concierge
- Wasch-Center
- Kinosaal
- Lounge
- Fitneßbereich
- Lernraum
- Gemeinschsftsküche
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment
- Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- Moderne Pantry-Küche
- Modernes Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Personenaufzug im Gebäude
- Concierge-Service
- Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten
- Gemeinschaftsküche und Lounge-Bereich
- Lern- und Arbeitsraum
- Kinosaal
- Modern ausgestatteter Fitnessbereich
- Waschcenter mit Waschmaschine und Trockner
Standort & Lage
Das Apartment befindet sich in begehrter Lage im Münchner Norden, direkt am Quartier "Am Oberwiesenfeld" , direkt am Olympiapark. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen
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Das Apartment befindet sich in begehrter Lage im Münchner Norden, direkt am Quartier "Am Oberwiesenfeld" , direkt am Olympiapark. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort, insbesondere für Studierende und junge Berufstätige besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum U-Bahnhof Oberwiesenfeld (U3), der sich praktisch vor der Haustür befindet. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit, zur Ludwigs-Maximilians-Universität, zur Technischen Universität München sowie bequem in die Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof und zahlreiche Hochschulstandorte sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen.
Für Freizeit und Erholung stehen der Olympiapark, der Park am Oberwiesenfeld sowie zahlreiche Sport- und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob Joggen, Radfahren, Fitness oder entspannte Stunden im Grünen - hier verbinden sich Großstadt Leben und hoher Freizeitwert aus ideale Weise.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und wichtiger Verkehrsachsen zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnlagen für Studierende in München. Die Lage vereint modernes Wohnen, optimale Mobilität und hohe Lebensqualität in besonderer Weise.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum U-Bahnhof Oberwiesenfeld (U3), der sich praktisch vor der Haustür befindet. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit, zur Ludwigs-Maximilians-Universität, zur Technischen Universität München sowie bequem in die Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof und zahlreiche Hochschulstandorte sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen.
Für Freizeit und Erholung stehen der Olympiapark, der Park am Oberwiesenfeld sowie zahlreiche Sport- und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob Joggen, Radfahren, Fitness oder entspannte Stunden im Grünen - hier verbinden sich Großstadt Leben und hoher Freizeitwert aus ideale Weise.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und wichtiger Verkehrsachsen zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnlagen für Studierende in München. Die Lage vereint modernes Wohnen, optimale Mobilität und hohe Lebensqualität in besonderer Weise.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Isabelle von Wirth
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München