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Steindorff Immobilien GmbH

Alexander Wanz
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30687135

Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 310.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Über 50 m² Garten- und Sonnenterrasse – barrierefreies Wohnen in Wetzelsdorf

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Die Straßenbahnhaltestelle Wetzelsdorf ist nur rund 500 Meter entfernt. ...mehr lesen
Über 50 m² Garten- und Sonnenterrasse – barrierefreies Wohnen in Wetzelsdorf

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Die Straßenbahnhaltestelle Wetzelsdorf ist nur rund 500 Meter entfernt. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hervorragende Infrastruktur

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

  • Nahversorger: ca. 100 Meter

  • Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter

  • Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter

  • Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


  • Bushaltestelle: ca. 100 Meter

  • Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter

  • S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer


Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an.

Raumeinteilung:


  • Einbauküche mit allen Geräten

  • Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt

  • Wohnzimmer mit Essbereich

  • Großzügiges Sonnendeck

  • 50m² großer Garten

  • Großes Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil


Wintergarten optional

Tiefgaragenplatz optional



Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C   fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,- + MwSt.

  • Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²

  • Wohnnutzfläche ca. 71,97m²

  • Terrasse ca. 10m²

  • Garten 50,76m²

  • Keller ca. 5m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Loft-Studio-Atelier
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71,97 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    77,38 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    77,38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    6,69 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    50,76 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100169119

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    166 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    25.05.2030
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Perfekte geografische Lage
am westlichen Grüngürtel

Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Alexander Wanz

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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