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Steindorff Immobilien GmbH
Alexander Wanz
8020 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30687133
8071 Graz Südost - Großzügiges Wohnen mit überdachter Terrasse in ruhiger Lage
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 123 m² Wohnfläche
- · 90 m² Grundstücksfläche
- · 350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
4 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitige Fernsicht in ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier ...mehr lesen
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier ...mehr lesen
4 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitige Fernsicht in ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,-
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²
- Terrassenfläche: ca. 23,00 m²
- Gartenfläche: ca.90,00 m²
- Autoabstellplatz: ca. 90,00m²
- großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;
- WC getrennt mit Fenster
- Abstellraum und großer Vorraum
- Baujahr 2026 (DB – Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca 800 m²
Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,-
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123,14 m²
-
Gesamtfläche (ca.)123,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)123,14 m²
-
Küche1
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Balkon/Terrasse (ca.)46 m²
-
Gartenfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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StellplatzartCarport
-
Anzahl Etagen1
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AusblickFerne
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Letzte Modernisierung2026
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FußbodenParkett
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2100169123
Preise & Kosten
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Nebenkosten120 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis07.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
Standort & Lage
TOP Lage, perfekte Infrastruktur
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
wanz@steindorff.at 06803005444
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
wanz@steindorff.at 06803005444
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Alexander Wanz
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz