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bellevue.de-ID: 30686651

Dreizimmerwohnung+1 mit eigenem Garten von 150 m² in einem Pombalino-Gebäude | Lapa / Santos-o-Velho

  • Wohnung
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 2.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung+1 mit eigenem Garten von 90 m² in einem Palacete Pombalino | Lapa / Santos-o-Velho
Genießen Sie den historischen Charme und das Prestigefür Residenz in einem authentischen und renovierten Pombalino-Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, ...mehr lesen
Dreizimmerwohnung+1 mit eigenem Garten von 90 m² in einem Palacete Pombalino | Lapa / Santos-o-Velho
Genießen Sie den historischen Charme und das Prestigefür Residenz in einem authentischen und renovierten Pombalino-Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, gelegen in einer der nobelsten und begehrtesten Gegenden Lissabons: zwischen Lapa und Santos-o-Velho, in der Nähe der Französischen Botschaft und wenige Gehminuten vom Tejo entfernt.

Mit 224 m² reiner Wohnfläche und einem fantastischen privaten Garten von mehr als 150 m² kombiniert dieses erste Obergeschoss die aristokratische Eleganz der Epoche mit einer Atmosphäre urbaner Zuflucht und einer Deckenhöhe von über 3 Metern.

Das Objekt & die Historische Bauweise
Der Gebäudeeingang eröffnet sofort eine großzügige, imposante Galerie voller Würde. Im Inneren der Wohnung fallen natürliches Licht und die Noblesse der Materialien in jedem Detail auf:
Historische Elemente: Originalfliesen aus dem 18. Jahrhundert, hohe Decken und elegante Pombalino-Balkone in den Schlafzimmern.
Großzügiges Layout: Typologie T3+1 mit hervorragender Sonneneinstrahlung, umfasst große Bereiche, begehbaren Kleiderschrank und zwei Bäder.
Untermauerte Untergeschoss-Multifunktional: Enthält einen Keller mit direktem Straßenzugang, der Vielseitigkeit bietet, um ein Atelier, ein Büro, eine Weinkammer/ Abstellraum oder einen unabhängigen Eingang zu schaffen.
Außenraum: Ein privater Garten von 90 m², perfekt für Freizeit, Mahlzeiten im Freien und absolute Ruhe im Stadtzentrum.
Renoviertes Gebäude: Das Gebäude hat soeben die Renovierungsarbeiten an Fassade, Dach und Gemeinschaftsbereichen abgeschlossen.

Hauptmerkmale
Reine Wohnfläche: 224 m²
Privater Garten: 150 m²
Nutzfläche: 173 m²
Typologie: T3+1
Gebäude: Palacete Pombalino aus dem 18. Jahrhundert mit monumentalem Eingang
Untergeschoss: Keller mit direktem, eigenständigem Zugang zur Straße
Ausstattungen: Hohe Decken, historische Fliesen, Pombalino-Balkone, begehbarer Kleiderschrank, 2 Bäder und hervorragende Sonneneinstrahlung

Zusätzliche Potenziale & Investitionsmöglichkeiten
Parken: Möglichkeit, 2 Garagenstellplätze in einem benachbarten Gebäude in einer parallel verlaufenden Straße zu erwerben (Preis verhandelbar).
Erweiterung des Objekts: Es gibt die seltene Möglichkeit, zu diesem Anteil die angrenzende Wohnung (1. links) — eine T2 mit 130 m², kürzlich renoviert — dazuzukaufen und so eine wahrhaft monumentale Immobilie mit mehr als 350 m² zu schaffen.

Eine seltene Gelegenheit, historisches Erbe mit Außenbereich in Lapa zu erwerben. Vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    81712

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

1200-667 Estrela · PRT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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