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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Marvin Kleinmair
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30686277
Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 260.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.
Der Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und umfasst zwei Schlafzimmer mit kurzen Wegen zum hellen Wohnbereich sowie dem Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und kann an kalten Tagen zum heizen benutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt aus dem Treppenhaus erreichbar ist. Die gelungene Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details machen diese Wohnung zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Der Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und umfasst zwei Schlafzimmer mit kurzen Wegen zum hellen Wohnbereich sowie dem Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und kann an kalten Tagen zum heizen benutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt aus dem Treppenhaus erreichbar ist. Die gelungene Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details machen diese Wohnung zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80,39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12851_KM
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat260 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf99,52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis2036-07-22
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wäldern und
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und die Waldschule Büchenbronn sind schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die gute Anbindung an die A8 sind auch die Städte Karlsruhe (ca. 35 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten) bequem erreichbar. Büchenbronn bietet somit die ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegende Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und die Waldschule Büchenbronn sind schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die gute Anbindung an die A8 sind auch die Städte Karlsruhe (ca. 35 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten) bequem erreichbar. Büchenbronn bietet somit die ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegende Region.
Sonstiges
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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Marvin Kleinmair
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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