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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Marvin Kleinmair
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30686277

Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 ...mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.

Der Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und umfasst zwei Schlafzimmer mit kurzen Wegen zum hellen Wohnbereich sowie dem Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und kann an kalten Tagen zum heizen benutzt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt aus dem Treppenhaus erreichbar ist. Die gelungene Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details machen diese Wohnung zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80,39 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12851_KM

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    260 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    99,52 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-22
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wäldern und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und die Waldschule Büchenbronn sind schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die gute Anbindung an die A8 sind auch die Städte Karlsruhe (ca. 35 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten) bequem erreichbar. Büchenbronn bietet somit die ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegende Region.

75180 Pforzheim / Büchenbronn · DEU

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Sonstiges

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Marvin Kleinmair

Franz-Bläsi-Straße 16
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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