bellevue.de-ID: 30685635
Eindrucksvolle Villa in Timmendorfer Strand in erstklassiger Wohnlage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 212 m² Wohnfläche
- · 804 m² Grundstücksfläche
- · 1.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Jahr 2011 wurde auf dem vorbeschriebenen Grundstück das herrschaftlich anmutende Wohngebäude errichtet mit einer Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von 212 m². Es handelt sich um ein sehr stilvolles und attraktives Architektenhaus mit
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Im Jahr 2011 wurde auf dem vorbeschriebenen Grundstück das herrschaftlich anmutende Wohngebäude errichtet mit einer Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von 212 m². Es handelt sich um ein sehr stilvolles und attraktives Architektenhaus mit Rotklinker und Dachziegel in anthrazit.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die wunderschöne Eingangshalle mit Marmorfußboden und der sehr aufwendigen, geschwungenen Treppe in das obere Geschoss. Von der Eingangshalle gelangt man geradewegs in den großen Wohntrakt, der in 3 Bereiche aufgeteilt ist: Gemütliches Wohnen am Kamin im Erkerzimmer, praktisches Wohnzimmer mit Austritt auf die große Sonnenterrasse und den herrlichen Garten und großes Esszimmer mit Austritt auf die seitlich angelegte Terrasse. Ein besonderes Plus ist die überaus große Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch die Erdgas-Zentralheizungsanlage enthält. Von diesem Raum besteht ein direkter Außenzugang.
Im Ober- bzw.- Dachgeschoss befinden sich 3 große Zimmer, 2 schöne Bäder, ein Ankleidezimmer und die Galerie. Von dort gelangt man auch in den riesigen Dachboden, der aufgrund der Stehhöhe und Belichtung jede Menge Ausbauqualität bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die wunderschöne Eingangshalle mit Marmorfußboden und der sehr aufwendigen, geschwungenen Treppe in das obere Geschoss. Von der Eingangshalle gelangt man geradewegs in den großen Wohntrakt, der in 3 Bereiche aufgeteilt ist: Gemütliches Wohnen am Kamin im Erkerzimmer, praktisches Wohnzimmer mit Austritt auf die große Sonnenterrasse und den herrlichen Garten und großes Esszimmer mit Austritt auf die seitlich angelegte Terrasse. Ein besonderes Plus ist die überaus große Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch die Erdgas-Zentralheizungsanlage enthält. Von diesem Raum besteht ein direkter Außenzugang.
Im Ober- bzw.- Dachgeschoss befinden sich 3 große Zimmer, 2 schöne Bäder, ein Ankleidezimmer und die Galerie. Von dort gelangt man auch in den riesigen Dachboden, der aufgrund der Stehhöhe und Belichtung jede Menge Ausbauqualität bietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBesondere Immobilie
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)212 m²
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Gesamtfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)804 m²
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Anbieter-Objektnummer2472.2607.24
Preise & Kosten
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Fußbodenheizung
AUSSTATTUNG
- Besonders hochwertige Bauausführung
- Fußbodenheizung
- Große Luxus-Küche mit Kochinsel
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Plissees an den meisten Fenstern
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- Besonders hochwertige Bauausführung
- Fußbodenheizung
- Große Luxus-Küche mit Kochinsel
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Plissees an den meisten Fenstern
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AUSSTATTUNG
- Besonders hochwertige Bauausführung
- Fußbodenheizung
- Große Luxus-Küche mit Kochinsel
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Plissees an den meisten Fenstern
- Alarmanlage
- Ausbaureserve im Dachboden
- Zwei große Sonnenterrassen, davon eine mit elektr. bedienbarer Markise
- Großer Carport mit auf dem Dach befindlichen Sonnenkollektoren
- Geräumiger Schuppen
- Idyllisch angelegter Garten
- Besonders hochwertige Bauausführung
- Fußbodenheizung
- Große Luxus-Küche mit Kochinsel
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Plissees an den meisten Fenstern
- Alarmanlage
- Ausbaureserve im Dachboden
- Zwei große Sonnenterrassen, davon eine mit elektr. bedienbarer Markise
- Großer Carport mit auf dem Dach befindlichen Sonnenkollektoren
- Geräumiger Schuppen
- Idyllisch angelegter Garten
Standort & Lage
Timmendorfer Strand, direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa 6,5 km langen Strand. Einer der schönsten Orte, um einen Urlaub am Meer zu verbringen, oder noch besser: um
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Timmendorfer Strand, direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa 6,5 km langen Strand. Einer der schönsten Orte, um einen Urlaub am Meer zu verbringen, oder noch besser: um hier zu wohnen. Timmendorfer Strand bietet vielzählige und abwechslungsreiche Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert und gewährleistet durch die hervorragende Infrastruktur eine gehobene Wohnqualität.
Auf einem sehr schön eingewachsenen Grundstück zur Größe von 804 m² liegt das angebotene Wohnhaus in begehrter Wohnlage und nur ca. 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
Auf einem sehr schön eingewachsenen Grundstück zur Größe von 804 m² liegt das angebotene Wohnhaus in begehrter Wohnlage und nur ca. 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
Sonstiges
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine
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Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anbieter
H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872
Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand
Ansprechpartner
Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand