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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30685635

Eindrucksvolle Villa in Timmendorfer Strand in erstklassiger Wohnlage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 212 m² Wohnfläche
  • · 804 m² Grundstücksfläche
  • · 1.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Jahr 2011 wurde auf dem vorbeschriebenen Grundstück das herrschaftlich anmutende Wohngebäude errichtet mit einer Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von 212 m². Es handelt sich um ein sehr stilvolles und attraktives Architektenhaus mit ...mehr lesen
Im Jahr 2011 wurde auf dem vorbeschriebenen Grundstück das herrschaftlich anmutende Wohngebäude errichtet mit einer Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von 212 m². Es handelt sich um ein sehr stilvolles und attraktives Architektenhaus mit Rotklinker und Dachziegel in anthrazit.  

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die wunderschöne Eingangshalle mit Marmorfußboden und der sehr aufwendigen, geschwungenen Treppe in das obere Geschoss. Von der Eingangshalle gelangt man geradewegs in den großen Wohntrakt, der in 3 Bereiche aufgeteilt ist: Gemütliches Wohnen am Kamin im Erkerzimmer, praktisches Wohnzimmer mit Austritt auf die große Sonnenterrasse und den herrlichen Garten und großes Esszimmer mit Austritt auf die seitlich angelegte Terrasse. Ein besonderes Plus ist die überaus große Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch die Erdgas-Zentralheizungsanlage enthält. Von diesem Raum besteht ein direkter Außenzugang.  

Im Ober- bzw.- Dachgeschoss befinden sich 3 große Zimmer, 2 schöne Bäder, ein Ankleidezimmer und die Galerie. Von dort gelangt man auch in den riesigen Dachboden, der aufgrund der Stehhöhe und Belichtung jede Menge Ausbauqualität bietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    212 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    804 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2472.2607.24

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Fußbodenheizung
AUSSTATTUNG
-          Besonders hochwertige Bauausführung
-          Fußbodenheizung
-          Große Luxus-Küche mit Kochinsel
-          Kamin
-          Ankleidezimmer
-          Plissees an den meisten Fenstern
-       ...mehr lesen
AUSSTATTUNG
-          Besonders hochwertige Bauausführung
-          Fußbodenheizung
-          Große Luxus-Küche mit Kochinsel
-          Kamin
-          Ankleidezimmer
-          Plissees an den meisten Fenstern
-          Alarmanlage
-          Ausbaureserve im Dachboden
-          Zwei große Sonnenterrassen, davon eine mit elektr. bedienbarer Markise
-          Großer Carport mit auf dem Dach befindlichen Sonnenkollektoren
-          Geräumiger Schuppen
-          Idyllisch angelegter Garten

Standort & Lage

Timmendorfer Strand, direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa 6,5 km langen Strand. Einer der schönsten Orte, um einen Urlaub am Meer zu verbringen, oder noch besser: um ...mehr lesen
Timmendorfer Strand, direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa 6,5 km langen Strand. Einer der schönsten Orte, um einen Urlaub am Meer zu verbringen, oder noch besser: um hier zu wohnen. Timmendorfer Strand bietet vielzählige und abwechslungsreiche Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert und gewährleistet durch die hervorragende Infrastruktur eine gehobene Wohnqualität.  

Auf einem sehr schön eingewachsenen Grundstück zur Größe von 804 m² liegt das angebotene Wohnhaus in begehrter Wohnlage und nur ca. 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

23669 Timmendorfer Strand · Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine ...mehr lesen
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.  

Der Energieausweis ist in Arbeit.  

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.    

WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE 
www.hausmakler-johannsen.de
   

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Logo von H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Ansprechpartner

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Bernd Goyk

Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum H.P. Johannsen-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Provinzial-Versicherung Sophienblatt 33 24097 Kiel Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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