Exklusives 650 m² Bauernhaus zum Verkauf in Manciano, Toskana

Manciano, nur wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt, wunderbares Bauernhaus von ca. 650 m² in Energieeffizienzklasse A mit Pool und 16 Hektar Land, biologischer Olivenöl-Betrieb, Waldfrüchte, Kräuter, Safran und Honig. Ein toskanischer Traum, geboren aus dem perfekten Zusammenspiel von Tradition und Innovation.
Beschreibung
Der Biolandbetrieb ist funktionsfähig und modern. Das innovative Bauernhaus mit 650 m² erstreckt sich über zwei Ebenen plus Kellergeschoss. Die Anreise zum Anwesen erfolgt bequem; sofort beeindruckt uns die Schönheit der Landschaft. Im Erdgeschoss empfängt uns das Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Außenwelt als Teil der Innenräume erscheinen lassen, die Wohnküche, ein großes Gästezimmer und ein Service-W-C. An dieses Stockwerk ist über einen separaten Eingang ein betriebsinterner Bereich des Unternehmens angeschlossen, mit Platz für Öldeponierung, Kräuterbearbeitung und Honigproduktion. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich, ein Salon, drei Schlafzimmer mit drei Bädern und begehbarem Kleiderschrank. Eine wundervolle Spa-Landschaft und ein Fitnessraum.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist in jeder Hinsicht perfekt. Die Hausautomationstechnik ist neueste Generation. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, betrieben von Solarpanelen, die neben Elektrizität auch Warmwasser liefern. Die Struktur wurde neu errichtet mit Kriterien des ökologischen Bauens; das Bauernhaus ist autark, eine Seltenheit im Gebiet. Der offiziell genehmigte Wasserbrunnen ist mehr als ausreichend, um den Garten und den Bedarf des Salzwasserpools zu bewässern. Die Fenster sind von höchster Qualität, die Keramikböden, Dachfenster und der Wintergarten durchziehen das gesamte Gebäude und schenken natürliches Licht.
Außenbereiche
Das Privatgrundstück umfasst 16 Hektar, davon 4 Hektar Ackerland, 2,5 Hektar Olivenhain, der ausgezeichnetes toskanischesBiologisches extra natives Olivenöl produziert, und der Rest steht als Waldfläche zur Verfügung. Das Haus ist von einem Garten von etwa 2500 m² umgeben. Die Honigproduktion ist von hoher Qualität. Es gibt einen spektakulären Salz- und LFP-Pool mit Frostschutz, der beheizt werden kann. Eine große Sonnenterrasse verspricht absolute Entspannung und Privatsphäre; der großzügige Zugangsbalkon zum Erdgeschoss des Bauernhauses ist besonders eindrucksvoll. Unter der externen Solarterrasse können problemlos drei Autos geparkt werden; zusätzlich zum Innengarage im Kellergeschoss, wo zwei Autos parken können. Zum Anwesen gehört ein großes freistehendes Unterstell-/Nebenraum-Areal.
Nutzungspotenzial
Das Unternehmen ist perfekt für alle, die auf dem Land leben möchten, aber ganz nah an Thermalbädern, Meer und allen Dienstleistungen sind, ideal auch für den Flughafen. Ideal für eine Familie, die den wahren toskanischen Traum in einer umweltfreundlichen Umgebung erleben möchte.
Standort
Eine strategische Lage ermöglicht es, die Küste des Argentario in 30 Autominuten zu erreichen, die Terme di Saturnia und die Terme di Vulci in nur 10 Minuten, und Manciano liegt nur 8 km entfernt.