Casalicascine in Fauglia

Rif. P2249 Fauglia (Pisa) Toscana Antikes Gehöft mit Pool, Olivenhain und gastgewerblicher Nutzung

Im Herzen der toskanischen Landschaft, strategisch gelegen zwischen den Hügeln von Pisa und der Etruskerküste, bieten wir den Verkauf eines charmanten, vollständig renovierten antiken Gehöfts an, umgeben von einem großzügigen privaten Grundstück von ca. 29.500 m². Eine Immobilie von großem Charme, ideal sowohl zur Fortführung einer bereits organisierten touristisch-gastgewerblichen Tätigkeit als auch als prestigeträres privates Domizil inmitten der Ruhe der Natur.

Das Gehöft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 560 m² zuzüglich Terrassen und Überdachungen, und wurde fachgerecht renoviert, wobei der Charme des toskanischen Landhausstils erhalten blieb, mit terrakotta- Böden, teilweise Holzbalkendecken und Dressing und hellen, großzügigen Räumen.

Derzeit ist die Struktur in vier große, unabhängige Apartments unterteilt, insgesamt 10 Doppelzimmer, 8 Badezimmer und 4 Küchen, eine Konfiguration, die die Immobilie besonders gut für gastgewerbliche Tätigkeiten wie Ferienhaus, Agriturismo oder Unterkunft für exklusive Aufenthalte geeignet macht.

Zu den Außenbereichen gehört ein Parkteil mit hochstämmigen Bäumen, grüne Rückzugszonen und ein herrlicher Panoramapool von 6 x 12 Metern, mit einer Tiefe von 1,20 bis 2,50 Metern (dauerhaft genehmigt), komplett mit großem Sonnendeck, Pergola und praktischem Technikraum.

Zum Komplex gehören zudem eine ca. 95 m² große Geräteschuppen mit Pergola, eine ca. 75 m² große Stallung mit zwei Portiken, eine Holzlagerung und ein weiteres landwirtschaftliches Nebengebäude. Das Gelände umfasst außerdem einen Teil als Ackerfläche mit einem bedeutenden Bestand von ca. 350 Olivenbäumen in Vollerzeugung, ein Element, das den landwirtschaftlichen und landschaftlichen Wert der Immobilie weiter steigert.

Der Verkauf erfolgt geschlossen, einschließlich der vorhandenen Einrichtung, des Materials und der Maschinen innerhalb der Liegenschaft, was einen sofortigen Start des Betriebs oder eine direkte Nutzung der Residenz ermöglicht.

Die Lage gehört zu den wichtigsten Mehrwerten: Das Gehöft liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen zum Meer, zu Flughäfen und zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana.

Die Immobilie liegt ca. 21 km von der Tyrrhenischen Küste und den nächstgelegenen Stränden entfernt, 22 km vom Internationalen Flughafen Pisa, 25 km vom ersten Anschluss an der FI-PI-LI, 35 km von Livorno, 55 km von Volterra, 75 km von San Gimignano, 77 km von Florenz, 85 km von Lucca und 90 km von Siena, was eine problemlose Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die einen toskanischen Hof bereit zum Einzug erwerben möchten, mit viel Platz, Pool, produktivem Gelände und strategischer Lage, ideal für ein erfolgreiches touristisches Projekt oder für das ganzjährige Leben inmitten des Charmes der toskanischen Landschaft.

Besichtigungstermin buchen: Achille Tommy.
Wir erwarten Sie in unserer Agentur in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno), um Ihnen jedes Detail der Immobilie zu erläutern.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, kann die angegebene Adresse von der realen Lage abweichen und dient lediglich als allgemeine Orientierung.
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