Casalicascine in Pienza

Antikes Steinhaus in Pienza, im Herzen der Val d’Orcia, in gutem Allgemeinzustand mit Panoramablick-Pool und rund 3 Hektar umliegendem Gelände. Die Immobilie befindet sich in einer zurückgezogenen Lage, aber nur eine kurze Entfernung vom Zentrum von Pienza und Montepulciano.
DESCRIZIONE
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 510 m² und beinhaltet den großen Hauptwohnbereich, zwei Gästeapartments im Turm, eine großzügige Kellerabteilung mit Technikraum und Kühlzelle sowie ein Poolhaus. Vom hübschen Wächtervorbau an der Westseite des Gebäudes gelangt man zum Haupthaus, es gibt einen Eingangsbereich mit Flur und Bad auf der rechten Seite; weiter finden sich zwei große Wohnzimmer, eines mit Kamin, das andere mit Sofas und großen panoramaartigen Fenstern. Vom ersten Wohnzimmer gelangt man zum Esszimmer und zur Küche mit Insel; von der Küche führt ein Durchgang zur verglasten Veranda, die mit dem zweiten Wohnzimmer verbunden ist. Über eine elegante Treppe erreicht man das zweite Stockwerk, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon sowie das Bad für die übrigen Zimmer befinden, zugänglich über ein großes Wohnzimmer; von hier führen Treppen zum Dachboden. Die Gästeapartments befinden sich je eines auf der Ostseite und eines auf der Südseite; das erste liegt auf einer Ebene über dem Zwischengeschoss, das andere erstreckt sich über drei Ebenen. Die Anlage wird ergänzt durch eine großzügige unterirdische Kellerabteilung mit Technikraum und Kühlzelle sowie das Poolhaus.
STATO E FINITURE
Die Immobilie befindet sich in gutem Allgemeinzustand; der Turmteil ist sehr alt und die Innenrenovierung wurde nach einer konservierenden Methode durchgeführt. Im Erdgeschoss gibt es tonnenförmige Ziegeldecken, die hervorragend erhalten sind; die übrigen Decken sind Balkendecken; die Böden sind toskanischterracotta. Die Fassade ist perfekt und aus der typischen Steinart der Region; trotz der Zeit waren die durchgeführten Arbeiten von hohem Niveau und langlebig.
SPAZI ESTERNI
Das Rossh. Das Domizil ist von ca. 3 Hektar Gelände sowie dem Garten umgeben. Im Garten gibt es einen schönen Eingang, von dem aus man das Haus mit einer alten Olive davor, einen Gemüsegarten und im Westteil den ca. 70 m² großen Pool sieht, der auf das Val d’Orcia und den Sonnenuntergang mit Blick auf Montalcino und die Hügel blickt. Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen einen Weinberg, eine Olive, das Ackerland und einen kleinen Wald im Eigentum.
POTENZIALITÀ D'USO
Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, Ferienhaus oder Mischnutzung privat und touristische Vermietung, ideal für Familien oder Personen, die Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen suchen.
LOCATION & LIFESTYLE
Pienza ist eines der ikonischen Orte der Val d’Orcia, konzipiert als ideale Stadt von Papst Pius II.; auch heute noch bewahrt sie ihre einzigartige architektonische Struktur. Orte von Interesse in der Umgebung wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d’Orcia und Montalcino liegen alle im Umkreis von ca. 25 km.