Exklusive Villa zum Verkauf in Florenz, Italien

Hinreißende Luxush Villa mit Dependence, Garten und zwei Panoramapoolanlagen in den Hügeln von Florenz
Beschreibung
An erstklassiger Lage zwischen den sanften toskanischen Hügeln bietet dieses faszinierende Luxus-Anwesen raffinierte Räume, viel Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke.
Die Hauptvilla, ca. 755 m², erstreckt sich über drei Ebenen, verbunden durch einen bequemen Aufzug. Im Erdgeschoss empfangen helle, großzügige Räume die Gäste mit einer perfekt ausgestatteten Küche, einem Esszimmer mit elegantem runden Kamin und französischen Fenstern, die zur Loggia mit Blick auf den Pool öffnen. Das offene Wohnzimmer bietet durch große Fenster Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang zur Panorama-Terrasse. Das Kellergeschoss ist dem Entspannen gewidmet, mit einem großen Wohnbereich mit Kamin, Küchenzeile, Heimkino, zwei Schlafzimmern (eins davon mit Sauna und Whirlpool), einem Bad, Wäscherei und einer Garage von über 100 m².
Die Dependence, ca. 190 m², erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und direkter Zugang zum Garten. Der Turm beherbergt ein romantisches Zimmer mit Balkon.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine Lagerhalle von ca. 70 m², ideal als Abstellraum für Garten- und Poolwerkzeuge.
Außenbereiche
Der ca. 5.600 m² große privater Park, sorgfältig gepflegt, umgibt die beiden Residenzen und bietet maximale Privatsphäre sowie ideale Bedingungen für ein Outdoor-Lifestyle. Die zwei infinity-Pools, mit travertinverkleidung und römischer Treppe, blicken ins Tal und schenken eine bezaubernde Aussicht.
Großflächige Grünzonen, Pergolen, Terrassen und Ruhebereiche vervollständigen die Außenbereiche. Die Photovoltaikanlage, installiert auf einem Südwestgrundstück, ermöglicht der Immobilie energetische Autonomie.
Zustand und Ausstattung
Die Villen wurden einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die zeitgenössischen Geschmack mit Anklängen an die toskanische Tradition verbindet. Die Bereiche, von hellen Tönen dominiert, sind lichtdurchflutet und luftig dank Fenstern und Türen. Fein geschnitzte Kamine und Rasenkornsteine verleihen Eleganz und Kontinuität mit der umliegenden Landschaft.
Nutzungsmöglichkeiten
Die beiden Einheiten, verbunden aber unabhängig, eignen sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertige Residenz für luxuriöse Gastfreundschaft oder für exklusive Veranstaltungen. Innen- und Außenräume ermöglichen eine vielseitige Nutzung und Anpassung an verschiedene Bedürfnisse.
Lage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einer ruhigen, aber strategischen Lage. Das Zentrum von Florenz ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Kunststädte der Toskana, wie Siena, Lucca, Pisa und San Gimignano, liegen weniger als zwei Stunden entfernt, ebenso der internationale Flughafen.