Mas de Prestige des XVI. Jahrhunderts mit Panoramablick auf die Cevennen, 7 Zimmer, beheizter Pool, Aufzug

MASSE DES XVIe SIEBZEHN JÄHRIGEN JAHRES DES XVI. JAHRHUNDERTS MIT PANORAMABLICK AUF DIE CÉVENNES, 7 ZIMMER, BEHEIZTES SCHWIMMBAD, BARIERENFREIER AUFZUG PMR BETWEEN UZÈS, NÎMES UND MONTPELLIER

In Savignargues, zwischen Uzès, Alès, Sommières, Nîmes und Montpellier, entwickelt dieses aus Stein des XVI. Jahrhunderts errichtete Mas rund 440 m2 Wohnfläche in einer geschützten Umgebung mit Panoramablick auf die Cevennen und Rebflächen. Diese Liegenschaft richtet sich gleichermaßen an eine große Familie wie an internationale Käufer, die eine charakteristische Zweitresidenz im Süden Frankreichs suchen, oder an Gewerbetreibende, die ein Gästehausprojekt realisieren möchten.

Vom Eingang an setzen historische Materialien den Ton. Die Steinwände, sichtbaren Stahlträger, großzügige Räume und das natürliche Licht schaffen eine warme Atmosphäre. Die Renovierung hat die Seele des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig den heutigen Komfort gebracht.

Das Hauptsalon mit ca. 80 m2 bildet das Herz des Hauses. Dieser Empfangsraum ermöglicht es, Familie und Freunde um mehrere Terrassen und den Garten herum zu versammeln. Die Räume schaffen eine fließende Bewegungsfreiheit und eine echte Raumwahrnehmung, ideal um zu empfangen oder das Haus täglich zu genießen.

Die voll ausgestattete Küche erweitert nahtlos die Wohnbereiche. Funktional und einladend, erfüllt sie sowohl die Bedürfnisse einer großen Familie als auch die Anforderungen eines touristischen Gästehauses.

Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer, die in mehreren Bereichen verteilt sind, um die Privatsphäre aller zu wahren. Mehrere Suiten verfügen über eigene Duschbäder, was komfortables Unterbringen von Familie, Freunden oder Reisenden ermöglicht.

Einer der wahren Vorzüge dieses Anwesens ist der Aufzug, der einen Teil des Hauses bedient und den Zugang zu den Suiten erleichtert. Diese Eigenschaft ist besonders bei einer internationalen Kundschaft, Mehrgenerationenfamilien oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen gefragt. Sie ermöglicht auch eine ruhige Planung eines Gästehauses, das den aktuellen Anforderungen an Barrierefreiheit entspricht.

Außen laden mehrere Terrassen das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der beheizte Pool fügt sich perfekt in den gestalteten Garten ein und wird natürlich zum Treffpunkt an heißen Sommertagen.

Von den Wohnräumen wie von außen bietet sich ein freier Blick auf die Cevennen, der jeden Moment begleitet. Der Panoramablick auf Hügel und Rebflächen schafft eine ruhige Lebensumgebung, bleibt aber nah an den großen Verkehrsachsen.

Eine vollständig eigenständige Anbaubar ist vorhanden und bietet vielfältige Möglichkeiten: unabhängige Wohnung, Gästehaus, Atelier, Gewerbe oder zusätzlicher Unterkunft im Rahmen einer touristischen Tätigkeit.

Diese Immobilie erfüllt mehrere Projekte. Sie eignet sich perfekt als Familienhaus, in dem jeder seinen Raum findet, als Zweitwohnsitz im Süden Frankreichs oder als Investition für ein Gästehaus, Ferienwohnungen oder gehäfige Unterbringung.

Die Vorzüge der Immobilie:
- Steinmas des XVI. Jahrhunderts, vollständig renoviert.
- Ca. 440 m2 Wohnfläche.
- Großer Empfangsbereich ca. 80 m2.
- Sieben Schlafzimmer.
- Beheizter Pool.
- Aufzug, der einen Teil des Hauses und die Suiten bedient.
- Eigenständige Anbauwohnung.
- Panoramablick auf die Cevennen.
- Zahlreiche Empfangsbereiche.
- Ruhige Umgebung.
- Eigene Parkmöglichkeiten.
- Großes Potenzial für ein Gästehaus oder Familienresidenz.

Geografische Lage:
Savignargues liegt günstig zwischen Uzès, Alès, Sommières, Nîmes und Montpellier.

Sie erreichen schnell:
- Sommières in ca. 15 Minuten.
- Uzès in ca. 20 Minuten.
- Alès in ca. 25 Minuten.
- Nîmes in ca. 40 Minuten.
- Montpellier in unter einer Stunde.
- TGV-Bahnhöfe in Nîmes und Montpellier.
- Flughafen Montpellier-Méditerranée in ca. 50 Minuten.
- Wichtige Straßenverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Strände am Mittelmeer, der Cevennen und der Provence ermöglichen.

Diese Region zieht sowohl ansässige als auch ausländische Kunden an, dank ihres Erbes, ihrer Märkte, ihrer Weingüter, ihrer malerischen Dörfer und ihrer Lebensqualität.
Preis: 790.000 € inkl. Käuferprovision.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines charaktervollen Mas mit großem Raumangebot, bemerkenswerter Aussicht auf die Cevennen und großem Potenzial im gefragten Gebiet zwischen Uzès, Alès, Nîmes und Montpellier zu werden.

Kontakt:
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) Tel. 06 73 49 65 77.
- Marie SANDMARK, mehrsprachig erreichbar unter +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541).
Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, bitte eine SMS hinterlassen, um schnell zurückgerufen zu werden.

Anzeigenreferenz: Dossier Nr. GVMAI Mandat Nr. 8251.
Offen für Inter-Agency-Kooperationen mit allen Profis.

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