Haus in Figueiró dos Vinhos, Leiria

Wunderschönes Steinhaus - luxuriös, umweltfreundlich und komplett renoviert in der Nähe von Figueiró dos Vinhos

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus ist ein wahres Schmuckstück und liegt nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Figueiró dos Vinhos entfernt. Dieses 1-Schlafzimmer-Haus, das modernen Luxus mit traditioneller Handwerkskunst verbindet, ist perfekt für ein Paar, das Komfort, Effizienz und ein ruhiges Leben auf dem Land sucht. Das Haus wird derzeit vermietet, um den derzeitigen Eigentümern ein Einkommen zu verschaffen.

Auf einem städtischen Grundstück von 1.288 m² gelegen, bietet diese Immobilie das Potenzial, ihre Grundfläche zu erweitern, vorbehaltlich der Genehmigung durch die örtliche Câmara, was ein großes Potenzial bietet, dies zu einem Familienhaus zu machen oder die Mieteinnahmen zu erhöhen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen zwei weitere Grundstücke - eines mit einer Größe von 1.293 m² auf der anderen Seite der ruhigen Gasse und ein weiteres 500 m² großes Grundstück ein paar Meter weiter, perfekt für den Anbau, Tiere oder sogar zukünftige Projekte.


Hauptmerkmale:

- Ein geräumiges Schlafzimmer - Es befindet sich im Erdgeschoss und bietet Privatsphäre und Komfort.

- Luxuriöses Badezimmer - Mit einer großen, begehbaren Dusche und einer Badewanne mit zwei Enden, die ein Spa-ähnliches Gefühl vermittelt.

- Fußbodenheizung im ganzen Haus - Jedes Zimmer hat eine individuelle Temperaturregelung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt.

- Offener Wohnbereich - Der Wohnbereich im Obergeschoss profitiert von großzügigen Panoramafenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Türen führen zu einer erhöhten Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Holzofen spendet Wärme für gemütliche Winterabende.

- Außergewöhnliche Handwerkskunst - Das Haus wurde vollständig nach höchsten Standards renoviert und verfügt über maßgeschneiderte Stauräume, die von einem erfahrenen örtlichen Handwerker gebaut wurden.

- Energieeffizienz - Mit doppelt verglasten Fenstern und Türen, 4,5-kW-Photovoltaik-Paneelen, einem 7,2-kW-Batteriesystem von Pylontech und einem Victron-5-k-Wechselrichter verfügt das Haus über ein A+-Energiezertifikat für Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen.

- Nachhaltiges Leben - Ausgestattet mit zwei neuen 1000-Liter-Abwassertanks, mit der Option, in naher Zukunft an das neu errichtete Abwassersystem angeschlossen zu werden.


Zusätzliches Land für den Anbau oder die Erweiterung:

Das Anwesen verfügt über zwei zusätzliche Grundstücke, die zahlreiche Möglichkeiten bieten:
- Ein 1.293 m² großes Grundstück auf der anderen Seite der ruhigen Straße, ideal für den Anbau von Feldfrüchten oder die Tierhaltung.
- Ein 500 m² großes Grundstück nur wenige Meter weiter entlang der Straße, ideal für zusätzliche Projekte im Freien, Gartenarbeit oder sogar für eine zukünftige Entwicklung.

Beste Lage:
Figueiró dos Vinhos bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet eine perfekte Mischung aus lokalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßenverbindungen:
- 30 Minuten nach Coimbra, einer pulsierenden Universitätsstadt, die für ihre historischen und kulturellen Attraktionen bekannt ist.
- Die Flughäfen von Porto und Lissabon sind in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen, was das Reisen einfach und bequem macht.

Ganz gleich, ob Sie ein ruhiges Haus auf dem Lande mit Platz zum Wachsen oder einen Rückzugsort mit Land für den Anbau, Tiere oder zukünftige Projekte suchen, dieses schöne Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus modernem Luxus und ländlicher Ruhe.
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