Wohnung in Vila Nova De Cerveira E Lovelhe mit 35,00 m²

Ihr Luxus-Retreat zwischen dem Minhofluss und der Natur
Studio-Wohnung (T0) – Premium-Studio in Vila Nova de Cerveira

Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus zeitgenössischem Luxus, urbaner Bequemlichkeit und einer wirklich einzigartigen Naturlandschaft. Wir präsentieren diese prächtige Wohnung, Teil der prestigeträchtigen Entwicklung „Cerveira Premium“. Gelegen in einer der schönsten, gepflegtesten und dynamischsten Städte Portugals, wurde dieses Objekt für diejenigen konzipiert, die keine Kompromisse bei Exklusivität, Wohlbefinden und einer organischen Verbindung zur Natur eingehen.

Immobilienbereiche
Nutzerfläche (Área Útil): 35,6 m² (optimierte und hochfunktionale Räume)
Bruttofläche (Área Bruta): 47,3 m² (mit hervorragendem Grundriss und Großzügigkeit)

Exklusive Lage und Bequemlichkeit
Wohnen in Cerveira Premium bedeutet eine strategische Positionierung, um das Beste aus beiden Welten zu genießen:

Zum Minho-Fluss ausgerichtet: Nahe den Uferbereichen und phänomenalen Landschaften, in denen sich Natur auf magische Weise verbindet.
Annehmlichkeiten direkt vor der Tür: Genau gegenüber dem Continente-Supermarkt und Burger King, sodass Ihre täglichen Bedürfnisse nur wenige Schritte entfernt sind.
Bewundernswerte Natur: Die Flüsse, Bäche und Uferwälder der Region schaffen einzigartige ökologische Korridore. Eine authentische Nische biologischer Vielfalt, die die Umgebung dieses Wohnkomplexes in eine unvergleichliche Kulisse verwandelt.

Hochwertige (Premium) Ausführung und Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch Bau-Genauigkeit und die Auswahl von Materialien führender Marken aus:

Wärme- und Schalldämmung: Außenrahmen aus Aluminium mit Wärmebrücke und Doppelverglasung, ergänzt durch thermo-lackierte, elektrisch betriebenen Außenrollläden. Außenwände mit Etics (Capoto)-System und Innendämmung aus Steinwolle.
Klimasteuerung: Vorinstallation für Klimaanlage und Zentralheizung, mit Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz.
Moderne Küche: Lackierte Fronten mit Griffleisten, kompakte Arbeitsplatten für eine Edelstahlspüle, ausgestattet mit Whirlpool-Geräten (oder gleichwertig), einschließlich eines hochenergieeffizienten Ofens und Kochfeld (Klasse A oder besser) sowie einer Dunstabzugshaube.
Innen-Eleganz: Hochbelastbare, Eichen-Mehrschichtböden in Wohn- und Schlafbereichen; keramische Wand- und Bodenfliesen der renommierten Marke Revigrés (oder gleichwertig).
Gepaßte Bäder: Sanitärobjekte in weiß, wandhängend von Sanitana (oder gleichwertig), begehbare Duschwanne mit Glasabtrennung und einfarbige Armaturen.
Sicherheit und Technik: Gepanzerte, brandsicher geprüfte Eingangstür; Video-Gegensprechanlage mit Codeeingabe (getrennte numerische Tastatur für schlüssellosen Gebäudezugang).

Garage und Einrichtungen der Gemeinschaft
Privater Parkplatz: Die Wohnung umfasst einen Garagenstellplatz mit automatischem Eisentor.
Nachhaltige Mobilität: Die Garage ist für die Zukunft konzipiert, mit einer exklusiven Ladestation für Elektrofahrzeuge, direkt mit dem eigenen Hauptstromkasten der Immobilie verbunden.
Barrierefreiheit: Das Gebäude ist mit einem modernen elektrischen Aufzug der Marke Schneider (oder gleichwertig) ausgestattet.
ref: 165516"} } } }