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RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

Michaela Haussteiner
1230 Wien
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bellevue.de-ID: 30680351

Traditionelles Kellerstöckl mit angeschlossenem Gewölbe-Weinkeller und gepflegtem Obergeschoss

  • Haus
  • · 125 m² Grundstücksfläche
  • · 57.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein traditionelles Kellerstöckl mit Presshaus und angeschlossenem Gewölbe-Weinkeller. Das

gepflegte Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten und verbindet den

unverwechselbaren Charme eines klassischen

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Zum Verkauf gelangt ein traditionelles Kellerstöckl mit Presshaus und angeschlossenem Gewölbe-Weinkeller. Das

gepflegte Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten und verbindet den

unverwechselbaren Charme eines klassischen Kellerstöckls mit komfortablem Wohngefühl. Das Grundstück befindet

sich im Bauland-Agrargebiet und eine Umwidmung auf Wohnen ist lt. dem zuständigen Bauamt möglich.





Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der von der

Blumenthalerstraße über wenige Stufen bequem erreichbar ist. Unmittelbar hinter dem Presshaus befindet sich

angeschlossen der traditionelle Gewölbe-Weinkeller, der dank seines natürlichen Klimas ideale Bedingungen für die

Lagerung von Wein bietet.





Das über dem Presshaus gelegene Obergeschoss umfasst eine Küche sowie ein Badezimmer und ist von der

Gartenseite aus ebenerdig zugänglich. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre

und lädt zum Verweilen unter einer Weinlaube ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.





Mit ihrer ruhigen Lage, der authentischen Bauweise und dem gepflegten Gesamtzustand bietet diese Immobilie eine

seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Weinviertler Architektur sowie für all jene, die einen idyllischer

Rückzugsort für erholsame Tage inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <4.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    78 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Sonstiges, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2279/2916

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    74,38 €
  • Courtage
    2,05 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Das Kellerstöckl befindet sich in einer idyllischen und besonders ruhigen Kellergasse in Kettlasbrunn, im Bezirk
Mistelbach.

Die Region rund um Mistelbach ist geprägt von historischen Kellergassen, weitläufigen Weingärten und einer
jahrhundertealten ...mehr lesen
Das Kellerstöckl befindet sich in einer idyllischen und besonders ruhigen Kellergasse in Kettlasbrunn, im Bezirk
Mistelbach.

Die Region rund um Mistelbach ist geprägt von historischen Kellergassen, weitläufigen Weingärten und einer
jahrhundertealten Weinkultur. Kellerstöckl und Presshäuser sind ein bedeutender Bestandteil des regionalen
Kulturerbes und verleihen der Landschaft ihren unverwechselbaren Charakter.

Kettlasbrunn liegt in unmittelbarer Nähe der B7 Brünner Straße. Dadurch sind die Bezirkshauptstadt Mistelbach,
Wolkersdorf sowie Wien bequem und rasch erreichbar.

Eine besondere Attraktion des Ortes ist der Baumkreis Veltlinerland – eine frei zugängliche Anlage, die auf dem
keltischen Baumkreis basiert und auf einzigartige Weise Weinbau, Natur und Mythologie miteinander verbindet.

Darüber hinaus ist das Kellerstöckl ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das
Weinviertel. Zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Weinlandschaft.

Mehrere traditionelle Heurigenbetriebe in Kettlasbrunn und der näheren Umgebung laden dazu ein, regionale Weine
und typische Weinviertler Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.

· 2192 Kettlasbrunn · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

Herr Stefan Bouvier
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien, Liesing

Ansprechpartner

Michaela Haussteiner

Kirchenplatz 6/8/1, 1230 Wien
1230 Wien
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Home Sweet Home Immobilien GmbH, Kirchenplatz 6 / 8 / 1, 1230 Wien, Liesing, 0043 1 886 05 71, office@remax-living.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Home Sweet Home Immobilien GmbH, Kirchenplatz 6 / 8 / 1, 1230 Wien, Liesing, 0043 1 886 05 71, office@remax-living.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Home Sweet Home Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Bouvier, Andreas Novacek


Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien, Liesing
AUT
Tel.: 0043 1 886 05 71
E-Mail: office@remax-living.at
Homepage: https://www.remax-living.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319740g


UST-ID-NUMMER
ATU64596066
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