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bellevue.de-ID: 30680027

Haus mit Innenhof und Garage zum Verkauf in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 139.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac / Stadtviertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

Es öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle (kann als Büro oder Esszimmer genutzt werden) und im Erdgeschoss bietet es ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac / Stadtviertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

Es öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle (kann als Büro oder Esszimmer genutzt werden) und im Erdgeschoss bietet es eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Speisekammer und separate WCs.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken und WC. Der Zugang zur Zwischenebene und zu einem der Zimmer führt direkt auf eine 45 m² große Terrasse ohne Blick auf Nachbarn.

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit motorisiertem Tor. Ein Innenhof sowie ein Keller ergänzen dieses Anwesen.

Dieses Objekt besticht durch eine zentrale Lage in Cognac mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und nahegelegenen Dienstleistungen.

Die Pluspunkte des Objekts:
- Helles und funktionales Familienwohnzimmer
- Terrasse von 45 m², von der Etage und dem Schlafzimmer aus zugänglich
- motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe installiert 2024)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie ist nicht im Sinne einer Eigentümergemeinschaft geregelt
- Abwasserentsorgung über Kanalisation

Energieverbrauch gemäß Verbrauchsausweis (kWhEP/m².an): 181 (D)
Schätzungen der Emissionen (kg CO2/m².an): 6 (B)
Energiekosten min./max.: zwischen 2 000 € und 2 600 € / Jahr
Referenzpreis-Jahr: 2021

Verkaufspreis: 139 000 € TTC (Provision Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im Rsac Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz auf unserer Website einsehbar.

Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ugsb2069_eb_1307_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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