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bellevue.de-ID: 30680023

Maison de Maître im Herzen der Innenstadt zum Verkauf in Jarnac (16200)

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 262.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.

Idealerweise im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, nur wenige Schritte von den Ufern der Charente entfernt, verbindet dieses Haus Ruhe mit ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.

Idealerweise im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, nur wenige Schritte von den Ufern der Charente entfernt, verbindet dieses Haus Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Marktplatz … alles ist zu Fuß erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und großzügige Räume sowie eine funktionale Organisation. Diese Konfiguration bietet ein starkes Potenzial – sowohl für ein familiäres Projekt als auch für eine Investition.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, eine Hauswirtschaftsraumm und eine Garage erschließt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ankleideraum, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Atelier.

Im oberen Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer (davon 2 mit Ankleideraum), ein Bad mit Toilette und eine möblierte Terrasse mit freier Aussicht.

Eine große Kellerräume sowie ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen das Gesamtbild.

Das Haus hat viele ursprüngliche Elemente bewahrt, die seinen Charakter ausmachen: alte Kachelöfen, authentische Parkettböden, Heizkörper aus Gusseisen, profitiert aber auch von Glasfaser.

Durch seine Lage und seine Räume eignet sich die Immobilie für mehrere Projekte:
- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- saisonale Vermietung oder Gästezimmer,
- Ausübung einer beruflichen oder freiberuflichen Tätigkeit,
- Investition in einem Mehrfamilienhaus.

Eine charaktervolle Eigenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zu entdecken im Hinblick auf Standort und Potenzial.

Hinweis:
- Grundsteuer: 2172 € (2024)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Glasfaser

Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m2.j): 157 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.j): 32 (D)
Energiekosten min / max: 2650 €/ 3640 €
Referenzpreisjahr: 2021

Verkaufspreis: 250.000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)

Maklergebühren in Höhe von 12.000 € gehen zu Lasten des Käufers, insgesamt somit 262.000 € (einschließlich Maklergebühren) bzw. 4,99 % des Verkaufspreises.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil eingetragen unter Nr. 880 255 179, ohne req. Fondsbesitz, vertreten im Namen der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufsbezeichnung Nr. Cpi 025 842 erteilt von der Cci Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ftec8081_eb_1307_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16200 Jarnac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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