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bellevue.de-ID: 30679205

Renovierungsprojekt Ensemble en pierre à Vogüé

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Vogüé, eines der schönsten Dörfer mit Charakter in Ardèche, in der Nähe des Château, präsentiert Immo Angels Ihnen dieses ca. 220 m² große, in Steinen errichtete Immobilienensemble, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit Kellern und ...mehr lesen
In Vogüé, eines der schönsten Dörfer mit Charakter in Ardèche, in der Nähe des Château, präsentiert Immo Angels Ihnen dieses ca. 220 m² große, in Steinen errichtete Immobilienensemble, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit Kellern und Terrasse.

Eine seltene Immobilie, voller Charme, ideal für Liebhaber alter Steine, Investoren oder diejenigen, die ein ambitioniertes Renovierungsprojekt planen. Die Konfiguration in drei unabhängigen Wohneinheiten bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Nebengebäuden, Familienprojekt, saisonale Vermietung, Gîtes oder renditeorientierte Investition.

Die Struktur ist solide, aber eine vollständige Innenrenovierung ist vorgesehen, insbesondere Elektrik, Sanitär, Dämmung und Fenster/Türen. Eine wunderbare Möglichkeit, Räumlichkeiten neu zu gestalten, Räume zu modernisieren und das volle Potenzial dieses Ensembles im begehrten Umfeld zu entfalten.

Die erste Wohnung mit 113 m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus zwei Salons von 26 m² und 17 m², einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Im Obergeschoss vervollständigen drei zusätzliche Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine Kellerräumung von 29 m² bereichert dieses erste Volumen.
Die zweite Wohnung mit ca. 73 m² umfasst ein 21 m² großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem gibt es eine angenehme Terrasse von 20 m² sowie einen 70 m² großen Keller.
Die dritte Wohnung mit 33,8 m² bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine Waschküche.
Insgesamt erstreckt sich das Ensemble über 7 Schlafzimmer, 3 Sanitärbereiche und 3 WCs, mit 99 m² Kellern und 20 m² Terrasse.

Zusätzliche Informationen:
Energieklasse: F
GES: F
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5 260 und 7 160 pro Jahr, inklusive Abonnements, Referenzjahr 2023.

Preis inklusive Maklerprovisionen: 190 000
Provision zu Lasten des Verkäufers.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Kevin Boudeau, Immobilien-Ei-Facilitator, 7 Tage die Woche erreichbar, Tel. 06 77 03 94 12.
Der Makler ist beim RSAC von Saintes unter der Nummer 984 170 902 registriert.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.

Provision zu Lasten des Verkäufers. Wohnung mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klimaeffizienz F. Geschätzte mittlere jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5 260,00 und 7 160,00. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques: .

Ihr Immo Angels-Berater: Kevin Boudeau
Makler (Einzelunternehmen)
RSAC 984 170 902

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    7207-immoangels34000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

07200 Vogüé · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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