Luxusvilla 260 m² mit Gästehaus, Jacuzzi-Pool & komplette Solarenergieanlage in Temploni, Zentralkorfu

In der ruhigen Gegend von Temploni gelegen, wurde diese außergewöhnliche Villa im Jahr 2022 auf herausragendem Standard fertiggestellt und bietet eine Qualitätsstufe, die auf dem Markt selten zu finden ist. Auf einem privaten Grundstück von 1.685 m² erstreckt sich eine 260 m² große, beautifully finished living space, die zeitgenössische Architektur mit Premium-Materialien und akribischer Detailgenauigkeit verbindet. Jedes Element des Hauses wurde mit Blick auf Komfort, Effizienz und Langzeithaltbarkeit konzipiert.

Das Hauptresidenz verfügt über helle, offene Wohnbereiche, die nahtlos auf die Außenterrassen und den Swimmingpool übergehen, während ein separates Gästehaus ideale Unterkunft für Familie und Besucher bietet. Die gestalteten Gärten schaffen eine private Umgebung für das Outdoor-Living, mit großzügigen Unterhaltungsflächen rund um den beheizten Pool, der mit einem integrierten Jacuzzi ausgestattet ist. Eine private Garage sorgt für sicheres Parken und zusätzliche Praktikabilität.

Der Bau ist auf Langzeitleistung ausgerichtet und bietet eine beeindruckende Palette an Premium-Systemen, darunter eine komplette Solarstromanlage mit Backup-Batterie, unabhängige Solarwassererzeugung, zentrale Heizung mit Brenner und Öltank, Wasserfiltration, in jedem Raum separat klimatisiert, ein umfassendes Sicherheitssystem sowie ein unterirdischer Wassertank, der den Pool versorgt. Jede Funktion wurde sorgfältig ausgewählt, um den hohen Bau-Standard zu ergänzen und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl effizient als auch luxuriös ist.

Key Features

Kaufpreis: €1.200.000
Temploni, Zentralkorfu
260 m² Villa, fertiggestellt 2022
1.685 m² privates Grundstück
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
Separates Gästehaus
Private Garage
Hochwertige Bauweise und Premium-Finishings
Beheizter Pool mit integriertem Jacuzzi
Unterirdischer Pool-Wassertank
Vollständiges Solarsystem mit Backup-Batterie
Unabhängiges Solar-Wasserheizungssystem
Vollständige Zentralheizung mit Brenner und Öltank
Wasserfiltersystem
Klimaanlage in jedem Raum
Voll ausgestattete moderne Küche
Sicherheitsalarmanlage
Gestaltete Gärten mit großzügigen Outdoor-Entertainment-Bereichen

Wer Wir Sind
Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team erfahrener Fachleute setzt sich dafür ein, den Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Mit lokaler Kenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes führen wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — vom ersten Besichtigungstermin bis zum finalen Vertrag.
Unser umfassender Kaufservice umfasst:
• Immobilienbeschaffung – Finden Sie die passende Villa, Wohnung oder das passende Grundstück, das Ihren Bedürfnissen und Budget entspricht.

• Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Besichtigungen auf der gesamten Insel, je nach Ihrem Terminplan.

• Immobilieninvestment-Planung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie.

• Verhandlungs- & Vertragsunterstützung – Fachkundige Unterstützung, um faire Konditionen und einen reibungslosen Ablauf zu sichern.

• Anwaltskoordination – Einführung zu vertrauenswürdigen lokalen Anwälten für Due Diligence und Vertretung.

• Steuer-Nummer & Bankkonto-Setup – Hilfe bei der Beantragung Ihrer griechischen Afm und Eröffnung eines lokalen Kontos.

• Golden Visa Unterstützung – Umfassende Unterstützung für Käufer, die Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf suchen.
Bei Chase Real Estate Corfu verbinden wir Professionalität, Integrität und persönliche Betreuung — damit sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.

Denkst du daran, Immobilien in Korfu zu kaufen?
Der Kauf eines Eigenheims auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Abläufe, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.
• Rechtsprozess: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (Afm), einen lokalen Anwalt und eine vollständige Due-Diligence, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.
• Kaufkosten: Rechnen Sie mit ca. 8–10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchkosten.
• Reservierung & Vertrag: Sobald die Bedingungen feststehen, zahlt eine Anzahlung die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen
1. Können Ausländer Immobilien in Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer – EU- und Nicht-EU-Länder – können Immobilien in Korfu frei erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (Afm), Nachweis der Mittel und einen lokalen Anwalt, der Sie während des Kaufs vertritt.
2. Was sind die Gesamtkosten beim Kauf einer Immobilie in Korfu?
Rechnen Sie mit ca. 8–10% zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis. Dies deckt Grunderwerbsteuer (3%), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren ab. Chase Real Estate Corfu bietet vollständige Kostenaufstellungen für jeden Verkauf.
3. Welche Unterlagen benötige ich, um ein Haus in Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (Afm) und Nachweis der Mittel. Ihr Anwalt wird eine Vollmacht (Power of Attorney, PoA) vorbereiten, wenn Sie zum Unterzeichnen nicht in Griechenland sind, damit er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess?
Sobald Due Diligence und Unterlagen bereit sind, schließen die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen ab. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um den Ablauf effizient zu halten.
5. Ist der Kauf von Immobilien in Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenentwicklung und internationale Attraktivität machen es zu einer exzellenten Lebens- und Investitionswahl.

Arbeiten mit einem lokalen Anwalt & Power of Attorney (PoA)
Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu beauftragt. Ihr Anwalt gewährleistet, dass die Immobilie rechtlich sauber ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (PoA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann – der Prozess bleibt so reibungslos und vollständig sicher. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Für eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.