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bellevue.de-ID: 30678747

La-Roque-D'anthéron - Dorfhaus mit 152 m² Wohnfläche und Terrasse

  • Haus
  • · 152 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienvermittlung, die sich zu einem herausragenden Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienvermittlung, die sich zu einem herausragenden Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Im Herzen des Dorfes La-Roque-d'Anthéron, nur wenige Schritte zu den Annehmlichkeiten, überzeugt dieses 152 m² Haus durch seine Authentizität und seinen provençalischen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige T2-Wohnung mit einem Wohnraum offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Ideal zum Empfang von Familie und Freunden oder für eine Vermietung. Eine Kellerräumlichkeit ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss gliedert sich das Haupthaus um einen hellen Wohnraum von 30,6 m² mit Holzofen, eine unabhängige Küche und eine Terrasse von 28 m², die nach Süden ausgerichtet ist.

Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines der großzügigen 16,5 m², sowie ein Bad mit WC.

Kombiniert Raum, Helligkeit und Potenzial richtet sich dieses Haus sowohl an eine Familie, die Komfort sucht, als auch an diejenigen, die Wohnen mit Vermietungsprojekt verbinden möchten.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Alle Annehmlichkeiten zu Fuß
- Helligkeit
- Terrasse von 28 m²
- Keller
- Abstellraum

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- PVC-Doppelverglasung
- Glasfaser
- Stadtwasser
- Abwasseranschluss
- Grundsteuer: 530 € / Jahr.

Energieeffizienz:
- Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.a): 191 (D)
- Kohlendioxid-Emissionen Schätzung (kgCO2/m2.a): 7 (B)
- Energiepreis-Spanne min / max: 2 360 € und 3 240 €
- Referenzjahre der Preisangabe: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 295 000 € Brutto inklusive Gebühren (Abriculteurs-Verkäufer trägt die Honorare).

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Anzeige mit redaktioneller Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, kommerzieller Agent (Ei), eingetragen beim Rsac von Salon-de-Provence unter der Nr. 850 335 530, ohne Barkapital, vertreten durch die Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot.
Hinweis: Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der genannten Website.

Matthieu Richier
Ei • Rsac Salon-De-Provence 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    152 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    uxcv5482_mr_1507_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13640 La Roque-d'Anthéron · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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