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bellevue.de-ID: 30678217

Wunderschöne renovierte Familienwohnung in ruhigem Viertel am Cour Cambronne – Nantes 44000

  • Wohnung
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 464.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zwischen Cour Cambronne und Pont Anne de Bretagne liegt eine sehr schöne, charmante und in perfektem Zustand befindliche Wohnung.

Im fünften Stock mit Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft, allein auf dem Treppenabsatz, sehr schöne ...mehr lesen
Zwischen Cour Cambronne und Pont Anne de Bretagne liegt eine sehr schöne, charmante und in perfektem Zustand befindliche Wohnung.

Im fünften Stock mit Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft, allein auf dem Treppenabsatz, sehr schöne Familienwohnung von 108 m², vollständig renoviert im Jahr 2022.
Eine schöne, geräumige Diele mit Einbauschrank öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der ost-westlich durchgehend ist und einen Salon und ein Esszimmer ermöglicht, eine vollständig eingerichtete offenen Küche und ein ruhiger Balkon zur ruhigen, wenig befahrenen Straße. Eine Toilette und ein Arbeits-/Gästezimmer vervollständigen diesen ersten attraktiven Lebensbereich.
Der Schlafbereich besteht aus einer Diele mit Stauraum, zwei schönen Zimmern mit Parkett, einem Gemeinschaftsbad mit Doppelwaschbecken und einem weiteren Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Im Erdgeschoss des Gebäudes, barrierefrei und daher sehr gut zugänglich, befindet sich ein privater Abstellraum mit Stromanschluss – praktisch zum Lagern von Kartons, Abstellen von Fahrrädern und Laden von E-Bikes.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Kellergeschoss einer benachbarten Eigentümergemeinschaft zu erwerben (50 m).

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale geografische Lage: leichter Zugang zu Verkehrsmitteln (Tram L1 zur Bahn), Schulen und Geschäften der Innenstadt
- Ruhiges Umfeld: kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten, wenig frequentierte Gegend
- Hochwertige Renovierung, keine notwendigen Arbeiten
- Eine komfortable Wohnung mit barrierefreiem Zugang, ideal für junge Paare oder Senioren

Praktische Informationen:
- Zentralheizung mit Gas
- Grundsteuer: 1.857 €/Jahr
- Jahres laufende Nebenkosten: 420 €/Monat, Wasser und Heizung inklusive
- Objektstatus: gemeinschaftliches Eigentum – 10 Hauptpartei(en)
- Wohnung Nr. 19, Anteil: 1.e
- Keller Nr. 13, Anteil: e
- Keine laufenden Verfahren

Energieausweis:
- Angegebener Verbrauch: 208 kWhEP/m².a (Klasse D)
- CO₂-Emissionen geschätzt: 34 kg CO₂/m².a (Klasse D)

Verkaufspreis: 450.000 €ز Brutto inkl. MwSt (ohne Vermittlungsgebühr)
Vermittlungsgebühr trägt der Käufer in Höhe von 14.000 €, insgesamt 464.000 € (inkl. Vermittlungsgebühr), entspricht 3,11% des Verkaufspreises.

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im Register RSAC Nantes Nr. 913240313, treuhänderische Finanzmittelabgabe ausgeschlossen, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registro Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt durch die Cci von Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Hauptsitz 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website.

Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    womh6450_bm_1607_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44000 Nantes · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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