2-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit freiem Blick auf die Taubenkäfige und Gärten – Wohnanlage der gehobenen Klasse in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Firma, die Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im 2. und letzten Stock eines eleganten, gehobenen Wohnkomplexes, der 2009 in Survilliers erbaut wurde, bietet diese Maisonette-Wohnung mit 43,89 m² Carrez-Wohnfläche (51,41 m² Nutzfläche) eine ruhige, helle und optimal gestaltete Lebensumgebung.

Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich diese „schlüsselfertige“ Immobilie mit großzügigen Räumen, funktionaler Aufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung profitiert die Residenz von gepflegten Außenbereichen, einem Bassin und freiem Blick auf den Taubenkäfig und die Grange Dîmière – ein seltener und privilegierter Rahmen.

Durch seine ost-westliche Doppelorientierung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von schönem natürlichem Licht.

Die Aufteilung umfasst:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Hell gestalteter Wohnbereich mit offener Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
• Gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Schrank
• Bad ausgestattet
• Separates WC

Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Doppelfenster für besseren thermischen und akustischen Komfort
• Glasfaser
• Belüftungssystem (VMC)
• Wohnung komplett renoviert, keine Arbeiten nötig

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, zum Bahnhof und zum Autobahnzugang A1. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was tägliche und berufliche Pendelwege erleichtert.

Vorteile der Immobilie:

• Letzter Stock für Ruhe und Gelassenheit
• Gehobene, sichere Residenz, erbaut 2009
• Freier Blick auf Taubenkäfig, Grange Dîmière und landschaftliche Flächen
• Gute Belichtung durch ost-westliche Doppelorientierung
• Jüngste Renovierung, keine Arbeiten erforderlich
• Ideal als Ersterwerb oder Investment

Eine charmante Wohnung, die modernen Komfort, architektonischen Charme und eine hochwertige Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in Survilliers vereint.

Zusätzliche Informationen:
• Energieausweis: D-Klasse (216 kWhEP/m².a) | CO2-Ausstoß: B-Klasse (8 kg CO2/m².a)
• Geschätzte Energiekosten: zwischen 930 € und 1.300 € pro Jahr (durchschnittlich)
• Eigentumswohnung mit 130 Hauptobjekten – monatliche Beiträge: 98 €
• Abwasserentsorgung über Kanalisation
• Grundsteuer: nicht mitgeteilt

Verkaufspreis: 164.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer). Möglichkeit eines Garagenstellplatzes gegen Aufpreis von 15.000 € (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer). Verkauf durch Mandatsdelegation.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. Cpi 025 842 ausgestellt vom CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T Nr. CPI 000 010 • Delegation mit Abriculteurs