Appartement T3 mit 73 m², südlich ausgerichtet, Blick auf das Becken und den Taubenturm – Belgische Residenz in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Makleragentur, die Ihnen einen herausragenden Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihrer zukünftigen Lebensumgebung vorstellen können.

Im ersten Stock mit Aufzug einer sicheren, gehobenen Residenz in Survilliers gelegen, bietet diese 73 m² große T3-Wohnung gemäß Carrez-Gesetzgebung eine ruhige, helle und bestens gepflegte Wohnatmosphäre. Komplett renoviert, ist diese schlüsselfertige Immobilie sofort bezugsfert und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.

Schon beim Eingang schätzen Sie die hochwertige Umgebung und die freistehenden Ausblicke auf die gestalteten Bereiche der Residenz, den Beckenbereich und den charmanten Taubenturm, die dem Domaine-Gesamtkunstwerk Charakter verleihen.

Die Wohnung profitiert von einer Dreifachausrichtung Süd, West und Nord, was tagsüber für hervorragende natürliche Helligkeit sorgt.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
• Unabhängige Küche, nach Ihren Wünschen zu gestalten
• Helles Wohnzimmer mit angenehmer Aussicht auf die Außenbereiche der Residenz
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
• Badezimmer ausgestattet
• Separate Toilette

Die Residenz ist sicher und gepflegt, bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die täglich besonders geschätzt wird.

Die Lage ist ein echtes Plus: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Bahnhof und der Autobahnzugang A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt, was berufliche und private Reisen erleichtert.

Vorteile der Immobilie:

• Sichere gehobene Residenz mit Aufzug
• Vollständig renovierte Wohnung, kein Renovierungsbedarf
• Dreifachausrichtung sorgt für hervorragende Helligkeit
• Angenehme Aussicht auf die gestalteten Grünflächen, das Becken und den Taubenturm
• Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Stauraummöglichkeiten
• Privater Außenparkplatz
• Ruhige und begehrte Umgebung
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Straßenanbindungen

Eine helle, sofort bezugsbereite Wohnung, die einen ruhigen Lebensraum in einer hochwertigen Residenz bietet, in einer besonders gefragten Gegend am Tor zu Roissy.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Wohnung Los 120 (Gemeinschaftsanteile 837 Tausendsteln, Gebäude 611 Tausendsteln, Aufzug 996 Tausendsteln)
- Außenparkplatz Los 345 (Gemeinschaftsanteile 20 Tausendsteln, Parkplatz 20 Tausendsteln)
- Abwasserentsorgung vorhanden
- Energieausweis: DPE 135 kWhEP/m².jahr (C), Ges: 5 kg CO2/m².jahr (A)
- Energiekosten: zwischen 960 € und 1.340 € (Referenz)
- Monatliche Beiträge: 131 €
- Anzahl der Lose: 130

Kaufpreis: 233.300 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Honorar geht zu Lasten des Verkäufers).
Möglichkeit, zusätzlich eine Box für 12.000 € inkl. MwSt. zu erwerben (Abriculteurs-Honorar geht zu Lasten des Verkäufers).
Mandatsdelegation.

Anzeige verfasst unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Berufserlaubnis Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France – Sitzadresse: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Delegiert mit Abriculteurs