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bellevue.de-ID: 30678181

Großes 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage – Bron, am Fuße der Straßenbahn

  • Wohnung
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung von 50,3 m² im 2. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron.

Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Flur, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer erschließt. Dieser schöne Wohnraum führt zu einem großen Balkon von über 10 m², ideal, um gemütliche Momente im Freien zu genießen.

Die Küche ist unabhängig, eingerichtet und bietet viel Volumen, um Ihre täglichen Mahlzeiten zuzubereiten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Bad und einem separaten WC, konzipiert für einen praktischen und angenehmen Alltag. Die Dreifachverglasung garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

In Sachen Annehmlichkeiten ist die Residenz ideal angebunden: Bus, Straßenbahn und wichtige Verkehrsachsen in unmittelbarer Nähe erleichtern Ihre täglichen Pendelfahrten nach Lyon und in die umliegenden Viertel. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, für ein praktisches und angenehmes Leben in Bron.

Die Pluspunkte der Immobilie:

Großer Balkon von 10,56 m², optimal ausgerichtet
Helles Apartment, Dreifachverglasung – hervorragende Isolierung
Zusätzlich ein geschlossenes Box im Untergeschoss

Zu beachten:

Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Betriebskosten: 1 260 € / Jahr (105 €/Monat)
Individuelle Elektroheizung, geschätzte jährliche Kosten 400 € / Jahr
Zustand der Immobilie: sehr gut – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie unterliegt dem Gemeinschaftseigentum
Schmutzwasserentsorgung vorhanden
Keine laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft
Konkretverbrauch (kWhEP/m2.al) : 128 (C) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.al) : 4 (A) Energiepreis-Band: gemäß zu konsultieren Referenzjahr der Preise: 2026

Kaufpreis: 230 000 € inkl. MwSt (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden für 20 000 €

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Inserat verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Immobilienmaklerin (Ei), im Rsac von Lyon registriert, Nr. 902594365, treuhändig für die Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert mit der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Auskunft zu Risiken finden Sie auf der Seite

Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    luun3500_acs_1607_6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69500 Bron · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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