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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30677711

Dorfhaus mit Garten, Garage, Keller und ausbaubarer Dachboden in Saint-Cannat

  • Haus
  • · 127 m² Wohnfläche
  • · 198 m² Grundstücksfläche
  • · 420.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem hervorragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem hervorragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen.

Entdecken Sie dieses Dorfhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche im Herzen von Saint-Cannat, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Auf drei Ebenen erbaut, bietet dieses Altbauhaus eine funktionale Aufteilung und schöne Räume.

Im Erdgeschoss erschließt der Eingangsbereich eine unabhängige Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wohnraum von über 25 m², ausgestattet mit einem Holzofen. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt zu einer Terrasse, die durch einen Gartenanteil nach Süden verlängert wird.

Im Obergeschoss verbindet ein Flur drei Zimmer von schöner Größe (15,5 m², 19,9 m² und 23 m²), ein Duschbad mit WC sowie eine Waschküche.

Das Objekt verfügt außerdem über zahlreiche Nebenräume: ein gewölbter Keller im Untergeschoss mit 38,5 m², eine geschlossene Garage von ca. 20 m² mit Abstellraum sowie ein brutaler Dachboden von ca. 79 m², der je nach Ihren Projekten ausgebaut werden könnte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine isolierende Eingangstür, eine elektrische Heizung ergänzt durch einen Holzofen und ein Dach, dessen First kürzlich überarbeitet wurde. Renovierungsarbeiten würden die Innenräume auf den neuesten Stand bringen.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die an großzügigen Räumen, Nebenbereichen und einem Ausbaupotenzial im Zentrum von Saint-Cannat interessiert sind.

Pluspunkte der Immobilie:
- Südlich ausgerichteter Garten und Terrasse
- Geschlossene Garage und Keller
- Ausbaubarer Dachboden von ca. 79 m² Grundfläche
- Zentrale Lage im Dorf zu Fuß erreichbar

Zu beachten:
- Allgemeiner Zustand: Modernisierungsarbeiten erforderlich
- Abwasser: Kanalanschluss
- Grundsteuer: 1.795 € / Jahr
- Keine Eigentümergemeinschaft

Verbrauch (kWhEP/m2.jahr): 131 (C)
CO2-Emissionen schätzen (kg CO2/m2.jahr): 4 (A)
Energiepreisbereich: 1.100 € bis 1.540 € / Jahr
Referenzpreis 2021

Verkaufspreis: 420.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer zu tragen)

Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence Nr. 850 335 530, treuhändig für Sarl Abriculteurs Immobilier, mit Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website.

Matthieu Richier
Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    127 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    198 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    fbwa2762_mr_1707_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13760 Saint-Cannat · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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