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bellevue.de-ID: 30677649

Charmantes Maison T5 - Garten - Pool - Erdgeschoss

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 1.065 m² Grundstücksfläche
  • · 285.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses authentische Charmehaus von 150 m2, ebenerdig gelegen im Zentrum mit einer ruhigen und geschützten Umgebung. Eine warme Immobilie, in der der Charme der Alten harmonisch mit dem Komfort einer jüngsten Renovierung verbunden ist.
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Entdecken Sie dieses authentische Charmehaus von 150 m2, ebenerdig gelegen im Zentrum mit einer ruhigen und geschützten Umgebung. Eine warme Immobilie, in der der Charme der Alten harmonisch mit dem Komfort einer jüngsten Renovierung verbunden ist.
Bereits beim Eingang werden Sie von einer eingerichteten und ausgestatteten Küche begeistert sein, offen zur Terrasse und zum Garten mit Pool, einem angenehmen Esszimmer, gefolgt von einem geselligen Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, ideal für Winterabende.
Das Haus bietet eine familienfreundliche Konfiguration mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie einem Schlafzimmer im mezzanin, das ein untypisches, charaktervolles Layout bietet.
Im Außenbereich lädt ein parkähnliches, 1000 m2 großes Grundstück zum Entspannen ein. Sie genießen eine schöne Terrasse und einen 8x4 m großen, durch eine elektrische Rollladenabdeckung gesicherten Pool – eine wahre Ruheoase an sonnigen Tagen.
Was die Ausstattung angeht, wurde 2016 eine komplette Renovierung durchgeführt: Dach, Isolierung, Elektrik, Sanitär, Heizung und Pool wurden vollständig erneuert, was Komfort und Gelassenheit garantiert.
Die Vorteile:

- 150 m2 großes T5-Haus
- Zentrumsnah, absolut ruhig
- Pool mit elektrischer Rollladenabdeckung
- Gepflegtes, bewaldetes Grundstück
- Terrasse
- Einbauküche inkl. Geräte
- Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin
- 2 Schlafzimmer + Büro + Schlafzimmer im Mezzanin
- Komplette Renovierung 2016 (Dach, Isolierung, Elektrik, Sanitär, Heizung und Pool)

Eine seltene, authentische und charaktervolle Immobilie, ideal für Liebhaber charmanter Häuser, die eine privilegierte Lebensumgebung suchen.
Keine Arbeiten erforderlich, aber eine Auffrischung nach individuellem Geschmack möglich.
DPE: Energieverbrauch 147 kWh/m2/Jahr (C) und Treibhausgasemissionen 21 kg CO2/m2/Jahr (C).
Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 1.720 € und 2.380 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnements).
Grundsteuer: 1.297 €
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Kontakt: Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - kommerzieller Immobilienvertreter beim Handelsregister Toulouse.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Herrn Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Beim Handelsregister des Tribunals de grande instance von TOULOUSE registriert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.065 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    v837-837

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31310 Rieux-Volvestre · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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