Drei-Zimmer-Wohnung Reboleira (Venteira) | Amadora

Drei-Zimmer-Wohnung Reboleira (Venteira) | Amadora | Abstellraum

Wir präsentieren diese hervorragende T3-Wohnung mit Verbesserungen, gelegen im Erdgeschoss links eines Haupteigentumsgebäudes in einer ruhigen, etablierten und Wohngegend von Reboleira / Venteira, mitten in Amadora. Mit 95,25 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien, die Komfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe von Lissabon suchen.

Aufbau
-3 geräumige Schlafzimmer (1 mit Kleiderschrank und 1 mit Ankleidezimmer)
-2 Badezimmer
-1 großes, helles Wohnzimmer
-volleingerichtete Küche
- separierter Vorratsraum
- Abstellraum

Merkmale und Fertigstellungen
- Fensterrahmen mit wärmedämmender Schnittführung und Doppelverglasung (Energieeffizienz und Schallisolierung)
- Warmwasserspeicher installiert
- Internet- Vorinstallation
- Solide Bauweise im Eigentumsrecht
- Erhaltungszustand: Bezugsfertig

Flächen
- Merkmal Maß
- Nutzfläche 95,25 m²
- Privates Bruttogrundfläche 95,25 m²
- Gebäudeeinbaufläche 180 m²
- Boden Erdgeschoss
- Anzahl Stockwerke des Gebäudes 3

Warum leben in Rua Pais de Ramos, Reboleira
Die Rua Pais de Ramos liegt im Nordteil von Reboleira, einer der begehrtesten Gegenden von Amadora, dank ihrer ruhigen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Es ist eine ruhige Straße mit familiärem Charakter, aber nur wenige Minuten von einem der besten Verkehrsnetze der Metropolregion Großlissabon entfernt.

Hier zu leben bedeutet, Lissabon vor der Tür zu haben, ohne auf die Lebensqualität des Stadtviertels zu verzichten.

Die Gegend zeichnet sich durch eine stabile Gemeinschaft, aktiven traditionellen Handel, sicheres Straßenleben und ein breites Angebot an Nahversorgung aus – alles, was man im Alltag benötigt, ohne Auto. Idealista

Verkehr & Erreichbarkeit (Exzellente Anbindungen)
Einkaufszentren in kurzer Distanz
- UBBO Amadora in nur 12 Minuten mit dem Auto (~4,6 km)
- Centro Colombo (Lissabon) in 12 Minuten über A37 / 2ª Circular (~7,6 km)
- Alegro Alfragide ca. 7 Minuten über CRIL (~6 km)
U-Bahn Reboleira (blaue Linie – Endstation) in wenigen Gehminuten, direkte Verbindung nach Lissabon, Marquês de Pombal und Baixa-Chiado
S-Bahnstation Reboleira (CP) Sintra-Linie mit schneller Anbindung zum Rossio und Oriente
Mehrere Buslinien der Metropolitana
Direkter Zugang zur IC19, A37 und CRIL in wenigen Minuten Autofahrt von Sintra, Cascais und Lissabon
Nahverkehr & Dienste in der Nähe
Traditionelles Gewerbe, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Cafés
Nahversorger und Supermärkte
Apotheken in kurzer Distanz
Banken und Geldautomaten
Tankstellen
Lokale Gastronomie (einschließlich des bekannten Stop-Restaurants in der eigenen Straße)
Bildung & Gesundheit
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe (in Gehweite)
Gesundheitszentrum Venteira in der Nähe
Krankenhaus Prof. Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra) in kurzer Distanz
Freizeit & Wohlbefinden
Grüne Flächen und Spielbereiche für Kinder
Fitnessstudios und Sportanlagen
Kommunale Bibliotheken
Polizeidienst & Feuerwehr in der Nähe – verstärktes Sicherheitsgefühl

hervorzuhebende Stärken
Bevorzugte Lage – Metro + Zug + Autobahnen
T3 mit großzügigen Flächen und guter Verteilung
Bezugsfertig – ohne Umbauten
Abstellraum inklusive
Doppelverglasung und wärmedämmende Fensterrahmen
Beständiges Gebäude im Eigentumsrecht
Großes Angebot an Dienstleistungen in der Umgebung und exzellente Anbindungen

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine T3 in einer der funktionalsten und gut versorgten Gegenden von Amadora zu erwerben, wo ruhiges Wohnen auf städtische Praktikabilität trifft.
Energieeffizienzklasse: E
ref:APA 294