Wohnhaus mit Reihenhaus T3 zum Verkauf in Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, einen Raum der Eleganz und Ruhe, perfekt für alle, die das Gleichgewicht zwischen Raffinesse und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum und zu hervorragenden Anbindungen schätzen.

Dank der gut gestalteten Räume und vieler Fenster im ganzen Haus erhält es viel Natürliches Licht für Ihren Komfort.

Erdgeschoss:
Voll ausgestattete Openspace-Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Induktionskochfeld der Marke TEKA.

Im Wohnzimmer/Esszimmer genießen Sie einen großzügigen und weiten Bereich, in dem Sie mühelos verschiedene Zonen einrichten können.
Für zusätzlichen Komfort verfügt der Raum außerdem über einen Kamin.

Auf dieser Etage gibt es außerdem eine Waschküche und ein WC.

Obergeschoss:
Im privateren Bereich befindet sich ein großzügiger Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, eines davon en suite mit eigenem Bad.
Auch hier gibt es ein komplettes WC.
Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.

Im Hausinneren gibt es außerdem direkten Zugang zur Garage mit Brandschutztür; die Garage ist geschlossen für 1 Auto und verfügt über ein automatisches Tor.

Außenbereich
Hier finden Sie eine großzügige Fläche, auf der Sie verschiedene Freizeitzonen schaffen und die gute Sonneneinstrahlung genießen können.

Die Villa besticht durch hochwertige Materialien, bei deren Gestaltung jedes Detail sorgfältig bedacht wurde, und vermittelt ein anspruchsvolles und luxuriöses Erscheinungsbild.

Innenausstattung:
- Abgehängte Decken aus Stuckleiste
- Eingebaute LED-Deckenleuchten
- Bodenbeläge im EG und im Obergeschoss in strapazierfähigem Fliesen-Bambuston, Treppe mit Holzausführung, Garage keramisch belagert
- Waschküche wandbelackt keramisch
- Lackierte Einbaumöbel
- Küchenschränke aus Sperrholz in Marineoptik, Arbeitsplatte aus Silestone 2 cm, ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Edelstahl-Arbeitsplatte, Küchengeräte TEKA
- Brandschutztür in der Garage

WC's
- Fliesenboden in Finsa AC6
- Wände verputzt mit keramischem Material des Bauherrn, wählbare Oberflächen
- Badmöbel mit integriertem Waschbecken
- Hängende Sanitärkeramik
- Duschboden mit Glaseinsatz

Außenabschlüsse
- Abdichtung mit Teerpappe
- Balkone mit keramischen Belägen
- Fenster- und Türenschwellen aus Granit in Grau
- Rahmen aus Aluminium mit thermischer Trennung und Sonnenschutzverglasung
- Thermische und elektrische Rollläden
- Sektionaltor mit Antrieb
- Garagentor aus Aluminium mit Antrieb
- Fußgänger- Aluminiumtür mit elektrischer Verriegelung
- Außenzähler-Schrank

Das Objekt ist zudem ausgestattet mit:
- Beheizung per Warmluft und Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Vorinstallationen für Zentralheizung
- Vorinstallationen für Klimaanlage
- Vorinstallation für Solarpanel

Geplante Fertigstellung im 2. Halbjahr 2028.

Mit privilegierter Lage profitieren Sie von einfachen und schnellen Verbindungen:
- PSP – 2 km
- Historisches Zentrum von Santa Maria da Feira – 3 km
- Hospital da Luz – 3 km
- Hospital da Trofa – 4,2 km
- Hospital São Sebastião – 4,3 km
- A1-Zugang – 2 km
- A29-Zugang – 3,4 km
- A32-Zugang – 11,9 km
- Strand Cortegaça – 10,2 km
- Strand Maceda – 10,4 km
- Strand Esmoriz – 11 km
- Strand Furadouro – 12 km
- Strand Espinho – 15,3 km
- Vila Nova de Gaia – 22 Min/ 26 km
- Porto – 25 Min/ 32 km
- Aveiro – 28 Min/ 44 km

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den luxuriösen Lebensstil zu leben, von dem Sie immer geträumt haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern.

Zusammen mit Ezata Credit betonen wir, dass wir Kreditvermittler der Habitação sind, autorisiert durch die Banco de Portugal, und zusammen mit Ezata Seguros ergänzen wir den Erwerbsprozess mit den besten Angeboten für Ihre Lebens- und Multirisikoversicherung. So können wir Ihnen Ihren gesamten Prozess erleichtern, vom ersten Kontakt bis zum Einzug ins Eigenheim.

Ezata Credit und Ezata Seguros gehören zur Ezata Gruppe.