PREISUPDATE im Zillertal – aussichtsreiches Baugrundstück mit attraktiver Widmung & hoher Bebaubarkeit

"PREISUPDATE im Zillertal – aussichtsreiches Baugrundstück mit attraktiver Widmung & hoher Bebaubarkeit"



Objekthighlights:

-Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal

- wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage

- Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus

- ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

- gemischtes Wohngebiet § 38 (2)

- Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen

- großvolumiger Bau möglich

- gepflegtes Umfeld in der Natur

- unweit vom Zentrum Fügen



Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines gemütlichen Eigenheims, in dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und wohlfühlen können. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Infrastruktur – hier finden Sie Erholung und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite.

Der Kaufpreis von 495.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie an einem begehrten Standort zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Aktuelle Flächenwidmung:

Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet.

Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden.



Gibt es einen Bebauungsplan?

Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019



Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.





Infrastruktur - Was ist in der Nähe?

Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe und zugleich hervorragende Anbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher gestaltet.

Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden.

Apotheke ca. 1,63 km

Arzt ca. 1,11 km

Bäckerei ca. 1,55 km

Bank ca. 1,72 km

Café ca. 1,07 km

Hochfügen ca. 11,00 km

Kindergarten ca. 400 m

Restaurant ca. 719 m

Mittelschule ca. 1,74 km

Spieljochbahn Fügen ca. 1,6 km - Bushaltestelle direkt im Nahebereich des Grundstücks

Supermarkt ca. 1,56 km

Therme Fügen ca. 2,6 km

Volksschule Fügenberg ca. 400 m

Zahnarzt ca. 1,78 km





Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}