Unverbaubares Grundstück mit Raum für Wohnvisionen im Zillertal - „Naturnah. Weitblickend. Vielseitig “

„Naturnah. Weitblickend. Vielseitig. – unverbaubares Grundstück mit Raum für Wohnvisionen im Zillertal“



Objekthighlights:

-Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal

- wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage

- Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus

- ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

- gemischtes Wohngebiet § 38 (2)

- Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen

- großvolumiger Bau möglich

- gepflegtes Umfeld in der Natur

- unweit vom Zentrum Fügen



Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtslage gelegenen Baugrundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick.



Aktuelle Flächenwidmung:

Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet.

Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden.



Gibt es einen Bebauungsplan?

Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019



Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes.



Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden.



Infrastruktur - Was ist in der Nähe?

Apotheke ca. 1,63 km

Arzt ca. 1,11 km

Bäckerei ca. 1,55 km

Bank ca. 1,72 km

Café ca. 1,07 km

Hochfügen ca. 11,00 km

Kindergarten ca. 400 m

Restaurant ca. 719 m

Mittelschule ca. 1,74 km

Spieljochbahn Fügen ca. 1,6 km - Bushaltestelle direkt im Nahebereich des Grundstücks

Supermarkt ca. 1,56 km

Therme Fügen ca. 2,6 km

Volksschule Fügenberg ca. 400 m

Zahnarzt ca. 1,78 km



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.





Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}