Haus zu kaufen in Capannori, Italy

Unser exklusives – raffiniertes, modernes Anwesen mit einem Swimmingpool zum Verkauf im Herzen der Lucca-Hügel, eingebettet in eine atemberaubende toskanische Landschaft. Umgeben von etwa 5 Hektar Privatland, darunter Olivenhaine, Zypressen, jahrhundertealte Bäume und einem malerischen See am Eingang, genießt das Anwesen eine beeindruckende Lage mit ungehindertem Blick auf die umliegende Landschaft und umfasst insgesamt 520 Quadratmeter mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern.

DER KONTEXT

Das Grundstück befindet sich in einem der authentischsten und begehrtesten Gebiete der Landschaft von Lucca, einer Landschaft, die von sanften Hügeln, historischen Dörfern, Olivenhainen und harmonischen Landschaften geprägt ist. Seine Lage garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, ist aber dennoch gut mit den wichtigsten Städten der Toskana verbunden, was das Anwesen sowohl als Privatwohnsitz als auch als Rückzugsort für exklusive Urlaube ideal macht.

DIE INNENRÄUME

Die Hauptvilla mit etwa 380 Quadratmetern wurde vollständig renoviert und 2026 nach hohen Qualitätsstandards fertiggestellt. Die Innenräume verbinden den Charme der toskanischen Tradition mit zeitgenössischem Design und zeichnen sich durch authentische Materialien, anspruchsvolle Oberflächen und modernste Technologie aus.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kamin aus toskanischem Stein, was eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. Die elegante und funktionale Küche wird durch eine große zentrale Insel, hochwertige Geräte und einen originalen Kamin von 1897 bereichert, der im Renovierungsprojekt perfekt zur Geltung kommt.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie einen prächtigen Keller mit einer eigenen Küche, ideal zum Zusammensein und für eine intimere und authentischere Atmosphäre. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage, Hausautomation, eine Soundanlage, eine Alarmanlage, eine Starlink-Verbindung und eine A++-Energiewertung machen die Villa zu jeder Jahreszeit effizient und funktional.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein freistehendes Gästehaus von etwa 140 Quadratmetern, ebenfalls renoviert, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster. Ein idealer Ort für Gäste, Familie oder für hochwertige Gastfreundschaft.

DIE AUSSENFASSEN

Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet und verstärken die Schönheit der toskanischen Landschaft vollständig. Das große Panoramabecken, der Jacuzzi mit Blick auf die Hügel und das etwa 40 Quadratmeter große Poolhaus mit Küche, Pizzaofen, Kühlschrank und Grillbereich bieten die perfekte Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung.

Eine große Veranda bietet zusätzlichen Platz für Mittagessen, Abendessen und private Veranstaltungen im Freien, während das Gelände etwa 350 Olivenbäume sowie eine große Auswahl an Zier- und Obstbäumen umfasst. Zwei Hektar sind vollständig eingezäunt, was mehr Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Siedlung verfügt außerdem über ein 13-kW-Photovoltaiksystem mit Speicherbatterien, eine Ladestation für Elektroautos, einen artesischen Brunnen, ein automatisiertes Bewässerungssystem, einen großen privaten Parkplatz sowie Serviceplätze zur Lagerung von Fahrrädern und Geräten.

Diese Immobilie verkörpert die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Luxus, toskanischer Authentizität und technologischem Komfort. Ein exklusives Anwesen, gestaltet für alle, die die Landschaft von Lucca mit Privatsphäre, Eleganz und einer authentischen Verbindung zur Landschaft erleben möchten.

Dreamer Real Estate ist die einzige Immobilienmaklerfirma, die berechtigt ist, diese Immobilie zu verkaufen.

REF. 17617

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