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RE/MAX Complete, Christof Horn

Christof Horn
9311 Überfeld
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bellevue.de-ID: 30676097

Ruhe. Natur. Panorama. – Charmantes Wohnhaus in Obersemlach bei Hüttenberg

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 1.085 m² Grundstücksfläche
  • · 135.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in traumhafter Naturlage



Adresse: Obersemlach 3, 9375 Hüttenberg



Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft von Obersemlach präsentiert sich dieses charmante, im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus als ideale

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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in traumhafter Naturlage



Adresse: Obersemlach 3, 9375 Hüttenberg



Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft von Obersemlach präsentiert sich dieses charmante, im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus als ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und handwerklich geschickte Käufer.



Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder sowie die frische Kärntner Bergluft machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort.



Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.



Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause oder einen persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.



Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer Gartenhütte sowie einem Schuppen, die vielseitig nutzbar sind.



Highlights auf einen Blick




  • Baujahr 1970

  • Ruhige Naturlage in Obersemlach bei Hüttenberg

  • Wunderschöne Panorama- und Fernsicht

  • Wohnhaus auf zwei Geschossen

  • 4 Zimmer

  • Küche und Badezimmer

  • Gartenhütte und Schuppen

  • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

  • Sanierungsbedürftiger Zustand

  • Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende



Hinweis zu den Bildern



Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels KI-Technologie digital bearbeitet bzw. virtuell entrümpelt, um das Potenzial der Räumlichkeiten bestmöglich darzustellen.



Bitte beachten Sie, dass sich bei einer Besichtigung noch persönliche Gegenstände, Möbel oder sonstige Einrichtungsgegenstände in den Räumen befinden können und der tatsächliche Zustand daher von den bearbeiteten Bildern abweichen kann.



Wer fernab von Hektik und Stress das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchte, findet hier die perfekte Grundlage für sein neues Zuhause.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Obersemlach. ???️


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <7.500m
Apotheke <9.000m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <2.000m
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.085 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    146 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    3789/490

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-30

Standort & Lage

Obersemlach bei Hüttenberg

· 9375 Knappenberg · AUT

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christof Horn, Landesstraße 1, 9311 Überfeld, 0043 4212 28 558 60, office@remax-complete.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christof Horn, Landesstraße 1, 9311 Überfeld, 0043 4212 28 558 60, office@remax-complete.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christof Horn
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christof Horn


Landesstraße 1
9311 Überfeld
AUT
Tel.: 0043 4212 28 558 60
E-Mail: office@remax-complete.at
Homepage: https://www.remax-complete.at

UST-ID-NUMMER
ATU74292106
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