Haus zu kaufen in Ruta 8 Km 185, 30001 Mariscala, Departamento de Lavalleja, Uruguay (Lavalleja Department, Uruguay)

Außergewöhnliches Landgut in den Sierras von Lavalleja | 33 Hektar Natur, Privatsphäre und Raffinesse Inmitten der atemberaubenden Landschaft der Sierras von Lavalleja, nur anderthalb Stunden von Maldonado und etwa 30 Minuten per Flugzeug von José Ignacio entfernt, wird dieses außergewöhnliche 33 Hektar große Landgut derzeit als exklusive Landlodge betrieben. Mit 900 m² bebauter Fläche verbindet das Grundstück die Authentizität und den Maßstab einer traditionellen Estancia mit dem Komfort, Charakter und der Infrastruktur eines anspruchsvollen Gastfreundschafts-Retreats. Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern: einem 600 m² großen Haupthaus und einem 300 m² großen Sekundärhaus, die beide sorgfältig in die umliegende Landschaft integriert sind. Haupthaus | 600 m² Die 600 m² große Hauptresidenz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigen Proportionen, Wärme und gehobenem Landleben mit mehreren Räumen, die sowohl für private Unterhaltung als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert sind. Die Unterkunft umfasst eine Standard-Doppelsuite mit Kingsize-Bett, ein Doppelbett und einen Holzkamin; eine spektakuläre Master-Suite mit King-Size-Bett, Umkleidezimmer, Waschbecken, Jacuzzi und Bad; ein Schlafzimmer mit zwei vollwertigen Betten und eigenem Bad; und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, privatem Sitzbereich, Badezimmer und Einzelbett. Die sozialen Bereiche sind außergewöhnlich geräumig und umfassen ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, einen Hauptesssaal für 10 Gäste, einen sekundären Speisesaal für 6 Personen, einen täglichen Speisesaal und einen Außenbereich für 12 Gäste. Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige professionelle Küche mit eigenem Holzkamin, ein privates Büro, Personalunterkünfte, Weinkeller, Speisekammer und zusätzliche Servicebereiche. Ein separates Grillhaus mit einer kleinen Suite und einem Etagenbett bietet einen idealen Raum für informelle Bewirtungen und zusätzliche Unterkünfte. Draußen wird das spektakuläre ökologische Biotop-Becken zu einem der prägenden Merkmale des Anwesens, umgeben von weitläufigen Gärten, Terrassen, Innengalerien und Loungebereichen, die darauf ausgelegt sind, die natürliche Umgebung bestmöglich zu nutzen. Das Gelände umfasst ausgewachsene Pekannuss-, Mandarinen-, Orangen-, Grapefruit- und Zitronenbäume, was eine schöne und produktive Landschaft schafft. Sekundärhaus | 300 m² Das 300 m² große Zweitwohnheim bietet drei wunderschön ausgestattete Wohneinheiten, jede mit ihrem eigenen Charakter. Die Deluxe Suite verfügt über zwei Queen-Size-Betten, einen Holzkamin, einen kleinen Sitzbereich und einen separaten Schlafbereich innerhalb der Suite mit einem Super-King-Size-Bett. Die Family Suite umfasst ein Kingsize-Bett, einen Holzkamin, ein Sofa, das in ein zusätzliches Einzelbett umgebaut werden kann, ein Babybett und ein Badezimmer. Die intime Romantic Suite verfügt über ein Kingsize-Bett, einen Holzkamin, einen privaten Sitzbereich und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind vollständig eingezäunt, was Privatsphäre gewährleistet und die Tiere sicher von den Wohngebieten getrennt hält. Eine außergewöhnliche natürliche Ressource Eine der bemerkenswertesten Stärken des Anwesens ist seine Fülle und Wasserqualität, ein Merkmal von zunehmender Bedeutung auf dem internationalen Luxusimmobilienmarkt. Das Grundstück verfügt über zwei etwa 70 Meter tiefe Brunnen, die das natürliche Quellwasser erreichen und eine reichlich Versorgung mit außergewöhnlich reinem, trinkbarem Wasser im gesamten Anwesen bieten. Dies ist ein besonders bemerkenswertes Merkmal für europäische Käufer, für die der Zugang zu einer unabhängigen, reichhaltigen und hochwertigen Wasserquelle ein außergewöhnliches und zunehmend wertvolles Naturgut darstellen kann. Ein vollständiges Landerlebnis Das Anwesen wird als voll funktionsfähiger Landurlaub angeboten und umfasst Pferde, Reitausrüstung, Schafe, Kanus und komplette Kanufahrausrüstung, sodass der neue Besitzer das bestehende Gastfreundschaftskonzept sofort fortsetzen und erweitern kann. Die Innenräume spiegeln einen starken Charakter und Authentizität wider, mit europäischer Einrichtung und sorgfältig ausgewählten Stücken, darunter ein spektakulärer persischer Teppich, der fast das gesamte Hauptwohnzimmer bedeckt. Die architektonischen Details sind ebenso markant, mit Zedernholz auf den Dachdeckungen, Türen, Fenstern und Öffnungen, was eine warme und zeitlose Atmosphäre schafft, die die umliegende Landschaft ergänzt. Zusätzliche Infrastruktur umfasst eine Garage, die derzeit als Werkstatt, Pferdestall genutzt wird, eine private Landebahn und die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz zu entwickeln, was die Privatsphäre, Zugänglichkeit und Exklusivität des Grundstücks weiter verbessert. Ausgedehnte Veranden, Terrassen und Außen-Loungebereiche umgeben die Wohnhäuser und das Biotop und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innenraum und natürlicher Umgebung. Ein wirklich einzigartiges Anwesen Mehr als ein privates Landhaus ist dies eine außergewöhnliche Gastfreundschafts- und Lifestyle-Immobilie mit 900 m² bebauter Fläche auf zwei Wohnhäusern, 33 Hektar unberührter Natur, etablierter Infrastruktur, unabhängigen Wasserressourcen, Reitmöglichkeiten, Flugzugang und einer voll funktionsfähigen Landhause. Die Lage bietet die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und Eintauchen in die Natur, während sie dennoch in guter Reichweite von Maldonado und der berühmten Küste von José Ignacio bleibt. Eine wirklich einzigartige Gelegenheit für einen internationalen Käufer, der Größe, Privatsphäre, Authentizität und außergewöhnliche natürliche Ressourcen in einer der schönsten und unberührtesten Landschaften Uruguays sucht.