Haus zu kaufen in 27HM+2VJ (Cuajiniquil, Costa Rica)

Wohnen Sie oder mieten Sie dieses NEUE und erfolgreiche, schlüsselfertige, möblierte, voll ausgestattete moderne Juwel in der Nähe der Strände San Juanillo und Ostional in Guanacaste sowie des Flughafens Nosara. Dolce Far Niente liegt in einer der fünf seltenen Blue Zones der Welt, gefeiert für Wohlbefinden, Langlebigkeit und ein naturnahes Leben. In führenden internationalen Architekturpublikationen vorgestellt und auf globalen Designplattformen anerkannt, ist Dolce Far Niente mehr als nur eine Privatresidenz. Es handelt sich um ein veröffentlichtes architektonisches Anwesen, ein bewährtes Luxusvermietungsziel und eine schlüsselfertige Chance zur Markenkontinuität mit etablierten digitalen Vermögenswerten, Gästefreundlichkeit, Mietkanälen und einer außergewöhnlichen Marktidentität. Das Haus erstreckt sich auf 2,1 Hektar Privatfläche und befindet sich im umzäunten Finca Los Sueños Biological Community Nature Reserve, einem 300 Hektar großen, geschützten Naturschutzgebiet zwischen dem weißen Sandfischerdorf San Juanillo und den Meeresschildkröten-Brutstränden von Ostional. Von oben erzählt das Setting die Geschichte: Privatsphäre, Weltraum, Dschungel, Ozean und Himmel. Die Residenz befindet sich direkt innerhalb des Reservats, umgeben von einheimischen tropischen Landschaften, blühenden Bäumen, Obstbäumen und Lebensräumen, die Schmetterlinge, Kolibri, Libellen und die Geräusche der costa-ricanischen Tierwelt anziehen. Dolce Far Niente ist als einstöckiges, luxuriöses, barrierefreies Retreat konzipiert und verbindet saubere, zeitgenössische Architektur mit mühelosem Wohnen innen und draußen. Weitläufiges Glas, schattige Terrassen, natürliche Luftzirkulation und weitläufige Wohnbereiche verbinden das Haus direkt mit seiner Landschaft. Das Herzstück des Anwesens ist der Wildwasserblick auf den Pazifischen Ozean, den man von den Hauptwohnbereichen, den Außen-Essbereichen und dem unendlichen Rundbecken aus genießen kann. Die Poolterrasse ist für langsame Morgen, Sonnenuntergangstreffen, ruhige Nachmittage und unvergessliche Abende unter den Sternen gemacht. Im Inneren bietet das Haus drei private Schlafzimmer-Suiten mit eigenem Bad und privaten Terrassen-Retreats, moderne Ausstattungen, eine elegante italienische Küche, eigene Arbeitsplätze, Hochgeschwindigkeits-Satelliteninternet und durchdachte Komfortsysteme, die sowohl für privates Wohnen als auch für luxuriöse Gästeaufenthalte konzipiert sind. Jede Ankunft ist privat und kontrolliert, mit einem geschlossenen Gemeinschaftszugang, einem privaten Eingangstor, großzügigen Parkplätzen, stufenfreiem Umkehr und einem seltenen einstöckigen Design, das sich für langfristigen Komfort und mehrgenerationenhafte Nutzung eignet. Über das Wohnhaus hinaus bietet das Land Raum zum Wachsen – mit Platz für zukünftige Lifestyle-Erweiterungen wie eine Casita, einen Garten, eine Yogaplattform oder einen Freizeitplatz. Dolce Far Niente ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist Architektur, Privatsphäre, Natur, Meerblick und eine etablierte Luxus-Mietmarke – eine seltene Gelegenheit, sowohl ein Ziel als auch eine Plattform für anhaltenden Erfolg in einer der außergewöhnlichsten Naturlandschaften Guanacastes zu besitzen. Dolce Far Niente – die Süße, nichts zu tun, umgeben von allem. Bei der Buchung wird ein 27-seitiges Willkommenspaket in Spanisch, Französisch und Englisch bereitgestellt und enthält 200 lokale Empfehlungen und Ressourcen zu Transport, Concierge-Services, lokalen Abenteuern und In-Home-Services für Mieter. EXECUTIVE LINKS UND DIGITALE ASSETS VRBO individueller Link: https://vrbo.com/3869933 Airbnb individueller Link: https://airbnb.com/h/dolce-far-niente-costa-rica Finca Los Suenos Community Naturschutzgebiet Link: https://youtu.be/auMX5Aecwx8 Dolce Far Niente Youtube Drone Video: https://1drv.ms/v/c/09ea01a1bf0c4347/IQBWqmXqKRmVT76sADYkPoQvAR6dGv9BA-25EroJsnPk4CU?e=MSF849 Finca Los Sueños Residencial Biológica Naturschutzgebiet: https://youtu.be/FmmiojuN0qg?si=O1QT_crq4onitEkM Dolce Far Niente Architektonisches Drohne Video: https://1drv.ms/v/c/09ea01a1bf0c4347/IQBHQwy_oQHqIIAJnioBAAAAAZacjwZHJBBHb5iEorTjXLk?e=9mBjHJ Dolce Far Niente ARCHILOVERS Press: https://www.archilovers.com/projects/330129/dolce-far-niente-house.html FV RENTALS LINK: https://www.fvrentals.com/property/new-modern-luxury-villa-nbreathtaking-sunsets-in-paradise/HA-3213869933 MIETE PER EIGENTÜMER LINK: https://www.rentbyowner.com/property/new-modern-luxury-villa-nbreathtaking-sunsets-in-paradise/HA-3213869933 PRIVATE DIREKTVERMIETUNGSBEWERTUNGEN — Google Maps-Rezensionen: https://maps.app.goo.gl/ooH4g2dL1M7kQCg1A *Dolce Far Niente ist in Cien Casas — One Hundred Latin American Houses vertreten, einer großformatigen Architekturpublikation aus Argentinien, die führende Wohnarchitektur aus 15 lateinamerikanischen Ländern und mehr als 80 Architekturbüros präsentiert. Die Aufnahme in die Publikation unterstreicht die architektonische Bedeutung des Hauses und die Marktunterscheidung. Cien Casas präsentiert lateinamerikanische Architektur durch markante Wohnprojekte, die von Geografie, Kultur, Klima und regionaler Identität geprägt sind. Die Publikation hebt Projekte hervor, die kontrastierende architektonische, kulturelle und ökologische Einflüsse zu einem stimmigen Ausdruck zeitgenössischen lateinamerikanischen Wohndesigns vereinen. Vertretene Länder sind unter anderem Argentinien, Brasilien, Bolivien, Chile, Kolumbien, Costa Rica, Kuba, Ecuador, El Salvador, Guatemala, Mexiko, Paraguay, Peru, die Dominikanische Republik und Uruguay. Formatdetails: große luxuriöse Hardcover-Ausgabe mit Schutzumschlag, 24 cm x 28 cm, 424 Seiten, mehr als 1.200 Bilder, 100 Häuser, 80 teilnehmende Studios, Autor Rómulo Moya Peralta, Trama Ediciones, ISBN 978-9942-808-83-7. 1. Immobilienübersicht 2 + Acres Wildwasser-Pazifik-Panorama-Architekturanwesen mit Pool, privater Reservatsanlage, barrierefreiem einstöckigem Design, schlüsselfertig mit hoher Mietvermietung und Bereitschaft zur Due Diligence. Es befindet sich innerhalb des umgitterten, 300 Hektar großen privaten Finca Los Sueños Biological Community Nature Reserve, etwa 400 Meter von der Route 160 entfernt, nahe dem Hotel Luna Azul, zwischen San Juanillo und Ostional. Das Haus liegt auf einer privaten Halbinsel, die vom Pazifischen Ozean und dem Einzugsgebiet des Río Rosario umrahmt wird, an der Goldküste Costa Ricas in der Provinz Guanacaste auf der Nicoya-Halbinsel, einer der fünf Blauen Zonen der Welt. Eine seltene einstöckige Luxusresidenz, die für langfristigen Komfort und das Altern vor Ort konzipiert ist, mit stufenfreiem Umkehr, breiten Zugängen, barrierefreien Duschen, überdachter trockener Ankunft und Innen-/Außenbewegung, die auf Komfort, Sicherheit und Privatsphäre ausgelegt ist. 2. Reservat / Eigentum / Grundstückskontext Im Besitz der costa-ricanischen Firma Gran Rojo de San Juanillo. Das Grundstück umfasst ein übertragbares Interesse, das mit dem exklusiven 90+ Acres großen geschützten Teil des Naturschutzgebiets verbunden ist, der Teil des 300 Hektar großen privaten ökologischen Naturschutzes ist, das mit dem gemeinsamen Ziel gegründet wurde, das Gebiet zu schützen. Das Reservat besteht aus etwa 55 Wohngrundstücken und 16 Gewerbegrundstücken. 3. Wasser / Versorgungsleistungen / Gemeinschaftsinfrastruktur Finca Los Sueños wird mit der hoch ausgezeichneten Blue Flag of Excellence für ihre höchste Wasserqualität bedient, anerkannt von AYA (Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados) und verwaltet von unserer eigenen, staatlich regulierten ASADA-Wasservereinigung mit einer herausragenden Bilanz über mehrere Jahrzehnte des Betriebs. Die Gemeinde verfügt über drei Brunnen vor Ort, wobei Dolce Far Niente bei Wartung oder Reparatur von Redundanzen profitiert. Das Haus verfügt über einen privaten 675-Gallonen-Reservetank für Grundwasser, der zusätzliches gelagertes Wasser bereitstellt, das die Nutzung des Hauses mehrere Tage während Brunnen- oder Systemreparaturen unterstützt, wenn der Wasserverbrauch aktiv verwaltet wird. Ein Wasserenthärtersystem für das ganze Haus liefert enthärtetes Wasser an alle Hausanschlüsse, einschließlich Waschbecken, Duschen, Waschmaschinen und Schläuchen. 4. HOA / Gemeinschaftsbetrieb Privat finanziert von Wohnstätten und Grundstückseigentümern, hält die freiwillige Gemeinschaftseigentümervereinigung etwa 85 % Beteiligung und unterstützt direkt die Straßeninstandhaltung, die Überwachung des Wassersystems, die wöchentliche private Müllabfuhr und schnellere Reaktionen bei Reparaturen. Die Finanzierung wird für praktische Infrastrukturen und vom Personal verwaltete Betriebe verwendet, unterstützt instand gehaltene Straßen, stärkere Wasserzuverlässigkeit und schnellere Reparaturen von Rohren oder Systemen. Dieses praktische Finanzierungsmodell unterstützt Dienstleistungen, die in nahegelegenen Gemeinden mit geringer Beteiligung nicht konstant verfügbar sind, darunter wöchentliche private Müllabfuhr, Infrastruktur für Gemeinschaftsbrunnen statt transportierte Wassertanks sowie proaktive Sorgfalt des Personals für Straßen, Wasser und Reparaturbedürfnisse. Saisonale Ausschüsse konzentrieren sich auf Straßennutzung, Torbetrieb und Reparatur. 5. Sicherheit / Zugangssysteme Die Community Homeowners Association trägt zur Instandhaltung des elektronisch codierten Tores bei, das das Finca Los Sueños Biological Community Nature Reserve bedient. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ein eigenes privates elektronisches Torsystem für Ein- und Ausgang mit globaler Fernverwaltung. Inhaber von Dolce Far Niente können von überall aus Einreisecodes hinzufügen, ändern oder deaktivieren. Eine hauseigene Gegensprechanlage ist mit dem Haupttor verbunden und ermöglicht eine Anruf-/Antwort- und Zugangskontrolle vor Ort zu Hause. Ein zusätzliches Multikamera-Bewegungssensor-Sicherheitssystem, Solar-/Elektrosystem mit Fernzugriff und Echtzeit-Alarmen, überwacht die Aktivitäten am Rand und wichtige Servicebereiche wie Bodega-Lagerraum und das Poolhaus; Kameras sind für Überwachung von Grenzen, Sicherheit und Wartung positioniert. Inneninnen, bewegungsaktivierte Nachtlichter/Taschenlampen ohne Kameras sind im ganzen Haus zugänglich (6). 6. Bau / Systeme Betonplattenbau, Stahlrahmen, Betonblockwände, lokaler Laja-Stein, spanische Ziegel, großformatige italienische Fliesen und Stuckoberflächen schaffen eine langlebige, pflegeleichte Struktur, die gut an die tropische Küstenumgebung angepasst ist. Im gesamten Haus, einschließlich der Schlafzimmer, wird ein großformatiger neutraler grauer Fliesenboden verwendet, während die überdachte Poolterrasse mit Holzmaserungsplanken-Keramikfliesen mit rutschfester Oberfläche versehen ist. Eine übergroße Glas-Drehtür und sieben Schiebetüren aus Glas mit Fliegengittern unterstützen Wohn- und Außenbereiche, natürliches Licht und sichere Belüftung. Obere, mit Gittergitterfenstern im ganzen Haus unterstützen eine Querbelüftung und einen angenehmen tropischen Luftstrom. Das private Abwassersystem profitiert von der 2+ Hektar großen Grundfläche des Grundstücks, was ein verbessertes 40 Fuß+, fünfarmiges Laugungsfeld mit zusätzlicher Überlaufbox ermöglicht – eine ungewöhnlich robuste Konfiguration in Costa Rica, wo viele Grundstücke nicht über genügend Land für eine erweiterte Laugleitungskapazität verfügen. 7. Barrierefreiheit / Einfahrt / Parken / Durchfahrt Ein überdachter, stufenfreier, trockener Einstieg ohne Schwellenwert verbindet den überdachten Carport mit zwei Wagen direkt mit der Haustür, wobei bewegungsgesteuerte Beleuchtung eine sichere Ankunft bei jedem Wetter ermöglicht. Zusätzliche Parkplätze bieten Platz für drei Autos auf der Zementplatte, zwei weitere schattige Parkplätze und mehrere Parkplätze entlang der 180 x 18 Fuß großen befestigten Einfahrt innerhalb des Grundstücks. Das einstöckige, bodennahe Haus ist im Innenraum, auf den Terrassen und im Pooldeck stufenfrei, mit größeren Türen, die für Gehträger und Rollstühle ausgelegt sind, sowie Null-Schwellen-Übergängen an allen Einstiegspunkten. Barrierefreiheitsmerkmale umfassen eine stufenfreie Route vom Außenzugang durch die 44,5 Zoll breite Gästeeingangstür und entlang eines 1,80 Meter breiten Flurs, keine Innentreppen, stufenfreier Zugang zum Schlafzimmer, Durchlauf und Türöffnungen von mehr als 32 Zoll, barrierefreie Duschen in zwei Badezimmern, Badezimmertüren von über 32 Zoll breiter und eine bewegungsgesteuerte Innenbeleuchtung für eine sicherere Navigation in der Nacht. Die Außenrampe bietet Zugang zum unteren Teil des Grundstücks, mit Handläufen, die zum Hufeisenspielbereich führen. 8. Wege / Außenbewegung / Beleuchtung Außenseiten umgeben das Haus weiße Stein-Kieselwege, mindestens einen Meter oder breiter; Gehwege und Einfahrten werden auf dem gesamten bebauten Grundstück instand gehalten und beleuchtet, um einen klaren, sicheren nächtlichen Kreislauf zu gewährleisten und bequem zwei Personen nebeneinander oder eine mit Hilfe gehende Person zu ermöglichen. Die weiße Steinschotterauffahrt erstreckt sich über 180 Fuß und bietet ausreichend Parkplätze und innere Zirkulation. Die Außenbeleuchtung kann hausweit über einen einzigen Innenschalter aktiviert werden, einschließlich mehrerer Uplights entlang wichtiger Gehwege. Automatische Außenbeleuchtung mit automatischer Bewegung ist auf den Zufahrtswegen und im gesamten Grundstück installiert. 9. Innenraum Komfort / Systeme / Technologie Der Hochgeschwindigkeits-Satelliteninternetdienst unterstützt Fernarbeit, Streaming und Gastverbindung, mit einer Aktualisierung im Juni 2026. Mehrere USB-Ladeanschlüsse befinden sich in den Wohnbereichen, Schlafzimmern und den Außenterrassen. Die Klimaanlage umfasst eine ECOLD-Einheit im Hauptwohnraum und eine LENNOX in jedem Schlafzimmer, also insgesamt vier Einheiten. Zehn Deckenventilatoren versorgen das Haus, die Badezimmer und den Außenbereich der Terrasse. Die meisten Innen- und Außenbeleuchtungen sind dimmbar. 10. Schlafzimmer / Badezimmer / Innenausstattung Drei Schlafzimmer bieten einen stufenfreien Zugang zum Badezimmer, mit eingebauten Schreibtischen und Kleiderschränken in Schlafzimmern 1 und 2. Drei private Badezimmer verfügen über hohe Toiletten mit barrierefreien Duschen in Schlafzimmer 1 und 2; Badezimmer 3 ist kleiner. Zu den Fensterabdeckungen gehören in jedem Schlafzimmer Verdunkelungsjalousien und elektrische 5%-Jalousien im Hauptwohnbereich und den Badezimmern, insgesamt 15 Fensterdekorationen. Ein abschließbarer, übergroßer Besitzerschrank an der Küche verfügt über eine Innenüberwachung persönlicher Gegenstände. 11. Küche / Haushaltsgeräte / Waschküche / Medien Importierte italienische Küche mit Wasserfall-Arbeitsplatten und Essbar. KitchenAid Edelstahl-Kühlschrank/Gefrierschrank mit zwei Eisbereiten. KitchenAid Edelstahl-Umluftofen mit blauem Innenraum. GE Edelstahl-Automatikspülmaschine. GE Schwarzglas-Induktionskochfeld. GE Edelstahl-Frontlader-Waschmaschine und -Trockner in einem eigenen Waschraum mit Einweichspüle und Stauraum. Edelstahl und spiegelnde Haier-Mikrowelle mit WLAN-Technologie. Müllzerkleinerer in der Küche. Option für eine Innen-Essbar. Der IPTV-Dienst wird von einer Starlink-Schüssel unterstützt, die im Juni 2026 aufgerüstet wurde. Das Wohnzimmer verfügt über einen 70-Zoll-SKYWORTH LCD 4K-Fernseher mit LG-Soundbar. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen 50-Zoll-SKYWORTH LCD 4K-Fernseher. USB-Ladeanschlüsse sind im ganzen Haus verfügbar. 13. Leben im Freien / Pool / Unterhaltung Weitläufige Wildwasserblicke auf den Pazifischen Ozean genießen Sie sowohl vom Haus als auch vom privaten Pool aus. Das Infinity-Edge-Becken ist etwa 40 Fuß mal 14 Fuß groß und verfügt über eine mit Kieselsteinen beschichtete Oberfläche, eine Fliesen-Mitte, eine Einstiegstreppe und eine Einweichbank. Ein spezielles Poolhaus mit automatischer Innenbeleuchtung und einer Serviceüberwachungskamera beherbergt das Poolsystem. Warm-kalt-Warmwasser-Pooldusche und Fußbad mit Blick auf das Meer im Freien. Eine große, überdachte Terrassenterrasse bietet schattige Tischmöglichkeiten bis 13 Uhr. Die Außenkomfortausstattung umfasst sechs Teakholz-Relaxsessel mit Getränketabletts, zwei 70-Zoll-Deckenventilatoren und mehrere dimmbare Lichter. Die überdachte Küchenzeile im Freien umfasst eine Arbeitsplatte, eine Spüle, eine Müllentsorgung und einen Stauraum. Die Terrasse ist mit einer Blackstone-Grillplatte, zwei Propantanks und einem 36-Zoll-Weber-Holzkohlegrill ausgestattet. Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Couchtischen. Fußbäder und Duschen unterstützen einen sauberen Hauseingang an mehreren Stellen rund um das Haus. 14. Land / Gelände / Lager / Servicebereiche Das Surfbrett-Lagerregal befindet sich an der nördlichen Außenwand. Zehn Wasserschlauchanschlüsse befinden sich im gesamten Grundstück. Ein manuelles Sprinklersystem unterstützt die Wartung des Grüngurts rund um das Haus. Ein verdeckter Arbeitsgartenweg entlang des Hangs unterstützt die Landschaftspflege. Übergroße Stahlmüll- und Aufbewahrungsbehälter befinden sich draußen. Sechs abschließbare äußere Metalltüren bieten sichere Stauraum für das Haus. Der Bereich für Hausarbeit am oberen Rand der Einfahrt verfügt über Deckenbeleuchtung und Baumaterialien. Sicherheits- und Schutzschilder sind im gesamten Grundstück für Besucher angebracht. Professionell gestaltete Flächen verwenden einheimische Pflanzen, die an Trockenzonen angepasst sind. Blühende und fruchttragende Bäume – darunter Limón, Papaya, Avocado, Mango, Agua Dulce, Guanábana, Ylang-Ylang und Plumeria – umgeben das Haus, ergänzt durch Paradiesvögel, Bougainvillea, Lantana, Ixora und Amorstränen. Schichten aus Rot, Gelb, Orange, Limettengrün, Weiß und Magenta bilden einen lebendigen ökologischen Garten, in dem Schmetterlinge, Kolibris und Libellen gedeihen.