Angebot 182 von 31829

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Steindorff Immobilien GmbH

Andreas Krasser
8020 Graz
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675419

Wohnhaus mit großem Garten und viel Platz in zentraler Lage in Leibnitz - modernisiert - für Familien oder Wohngeimeinschaft

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 850 m² Grundstücksfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Wohnhaus für ein bis zwei Familien in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es ist in einem guten Zustand da laufend modernisierungen gemacht wurden. Es bietet fast 200 m² Nutzfläche i ...mehr lesen
Ein gepflegtes Wohnhaus für ein bis zwei Familien in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es ist in einem guten Zustand da laufend modernisierungen gemacht wurden. Es bietet fast 200 m² Nutzfläche im Keller- Erd- und Obergeschoss - perfekt für verschiedenste Nutzungen.

Haus & Aufteilung

  • Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten für zwei Familien

  • derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche, inklusive Aufenthaltsräume im Keller

  • ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Büro oder Hobbyraum geeignet

  • mehrere Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert

  • gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

  • Duales Heizsystem: Zentralheizung mit Gas sowie schöner Kamin

  • Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen für den Garten bringen Sicherheit

  • Strom- und Kanalanschluss

  • Eine schöne Terrasse zum Genießen

  • Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere vier Zimmer angeordnet.

  • Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine Küche, ein Bad, ein WC sowie vier weitere Zimmer

  • Am Grundstück befinden sich zusätzlich drei praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager.


Zustand & Ausstattung

Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. 

Grundstück, Garten & Nebengebäude

Das Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei Nebengebäude bieten reichlich Platz für eine Werkstatt, Lagerfläche, Fahrräder oder anderweitiges Zubehör. Zufahrt über Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstücksmauer bringt Privatsphäre.

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig:

  • Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler

  • mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus schnell erreichbar.


Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz für die Familie. Ideal als Gemüsegarten, Blumengarten oder auch für Hunde oder Hühner.



Fazit - ideal für große Familien

Dieses Objekt ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Stellen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für mehr Details oder eine Besichtigung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    850 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    56 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Anbieter-Objektnummer
    2100168763

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    224 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

8435 Leibnitz · Steiermark · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Andreas Krasser

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.