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Steindorff Immobilien GmbH

Alexander Wanz
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675399

Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 199.950 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.

Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den ...mehr lesen
Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.

Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den eigenen, südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.



Highlights:

  • Hochwertige exklusive Ausstattung

  • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung

  • Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden zum absolut ruhigen Park, mit tollen Sonnen und Schattenplätzen, ausgerichtet

  • neuwertige Marken- Einbau-Küche (optional) inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen

  • Neuwertiges, exklusives Badezimmer mit  "walk in"-Dusche, Fenster und formschönem Mobiliar  

  • Separates WC

  • Ruhige Nachbarschaft


Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.

Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-



Raumaufteilung:


  • Vorraum

  • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum

  • Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon

  • Moderne Küche

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Walk in Dusche

  • Separates WC

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenplatz  (optional)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    52 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2100168960

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    144 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    12.02.2031

Standort & Lage

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Alexander Wanz

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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