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Steindorff Immobilien GmbH
Alexander Wanz
8020 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675399
Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 199.950 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den ...mehr lesen
Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den ...mehr lesen
Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den eigenen, südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den eigenen, südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
- Hochwertige exklusive Ausstattung
- Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden zum absolut ruhigen Park, mit tollen Sonnen und Schattenplätzen, ausgerichtet
- neuwertige Marken- Einbau-Küche (optional) inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Neuwertiges, exklusives Badezimmer mit "walk in"-Dusche, Fenster und formschönem Mobiliar
- Separates WC
- Ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- Moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk in Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Gesamtfläche (ca.)52 m²
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Nutzfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen1
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ObjektzustandNeubau
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Letzte Modernisierung2022
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FußbodenLaminat
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Anbieter-Objektnummer2100168960
Preise & Kosten
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Nebenkosten144 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis12.02.2031
Standort & Lage
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Alexander Wanz
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz